303 S Ann St Baltimore, MD, 21231
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $1,438/mois

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Score investisseur Airbnb
$18,971
Profit annuel
13.1%
Taux de capitalisation
24.5%
Rendement sur investissement
$60,784
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $314/nuit avec 53% d'occupation (60,783.9€). Airbtics projette $202/nuit avec 63% d'occupation (46,480€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$46,208
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$202
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$50k
$80k
$110k
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$18,972
Bénéfice
Revenus
$60,784
Charges d'exploitation
$21,582
Résultat d'exploitation
$39,202
Prêt & Taxes
$20,230
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$18,972
$77,477
Investissement en liquidités
Acompte
$59,980
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$8,997
Total
$77,477
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
24.48%
Taux de capitalisation
13.07%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,234
Impôt foncier déductible
$2,969
Votre déduction totale
$9,106
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $9,106 = $140,894
Impôts sur $140,894 (30%)
$42,268
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$42,268
Économies d'impôts estimées
$2,732
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1900
Taille:
1,848 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
10 N Chester St | 3 | 3 | 1,836 | - | 0 | 1900 | $342,000 | - |
312 S Wolfe St | - | 1 | 1,720 | - | 0 | 1900 | $0 | - |
224 S Ann St | 3 | 3 | 2,310 | - | 0 | 1900 | $0 | - |
231 S Regester St | 3 | 3 | 2,244 | - | 0 | 1900 | $340,000 | - |
2316 Fleet St | 3 | 1 | 1,894 | - | 0 | 1920 | $196,000 | - |
111 N Milton Ave | 3 | 3 | 1,344 | - | 0 | 1900 | $350,000 | - |
305 S Collington Ave | 3 | 2 | 2,004 | - | 0 | 1910 | $220,000 | - |
213 S Chapel St | - | 1 | 1,200 | - | 0 | 1900 | $0 | - |
2212 Boyer St | 2 | 2 | 816 | - | 0 | 1900 | $289,900 | - |
125 S Castle St | 2 | 1 | 912 | - | 0 | 1900 | $265,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Townhouse (Residential)
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,848 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-8
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 02-02-1763 -002
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $264,867
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $100,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $174,200
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Wolfe Street Academy with 5/10 étoiles
- Collège: Booker T. Washington Middle School0
- Lycée: Digital Harbor High School with 2/10 étoiles