BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 303 S Ann St, Baltimore, MD 21231

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $299,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,784

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,972

Taux de rendement

13.1%

Revenus annuels

$60,784

AirDNA projette $314/nuit avec 53% d'occupation (60,783€). Airbtics projette $202/nuit avec 63% d'occupation (46,480€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $314 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$24,498$44,376$76,205$108,817
Occupation51%63%77%90%
Nightly Rate$126$184$261$319

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Industrial/Lux Brick Home w/Rooftop Skyline Views

No image available

$73,012
$285
66%
341$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (91)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view

No image available

$40,210
$157
68%
323$148❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (92)
Fell's Point/ Canton Area Classic Row House

No image available

$45,926
$186
66%
317$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (141)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!

No image available

$40,752
$196
53%
313$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
1900 Historic Fells Point Home

No image available

$65,538
$373
45%
322$289❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Lancaster House in Fells Point

No image available

$43,682
$217
55%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (178)
Restful Rowhome 2 Blocks from Johns Hopkins

No image available

$36,827
$104
89%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly

No image available

$36,575
$106
92%
322$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!

No image available

$33,192
$134
63%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ

No image available

$63,104
$227
73%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking

No image available

$56,894
$183
82%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (137)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!

No image available

$27,721
$132
56%
323$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (220)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point

No image available

$30,659
$99
76%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Rare💎 Fells Point home near the water

No image available

$28,572
$125
60%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (38)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse

No image available

$35,100
$130
68%
325$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (10)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING

No image available

$33,695
$127
63%
342$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Walk to Johns Hopkins

No image available

$29,146
$106
66%
321$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street

No image available

$35,424
$142
64%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Entire Upper Fells Point Three Bedroom Beauty!

No image available

$63,292
$284
60%
332$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (179)
Blissful 3br/3ba W/ Roof Deck (Fells Point, JHH)

No image available

$61,960
$188
83%
331$159❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor

No image available

$28,171
$156
45%
331$91❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (361)
Cozy Condo near Hopkins!

No image available

$35,414
$118
82%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Upper Fells Point Art Home

No image available

$36,650
$272
35%
331$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Townhouse next-door to Johns Hopkins Hospital

No image available

$25,534
$123
52%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park

No image available

$50,991
$258
54%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (116)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown

No image available

$45,764
$308
37%
331$185❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The vibe in Baltimore

No image available

$41,709
$153
71%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Retro-inspired Content House in Patterson Park

No image available

$39,133
$297
36%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Itura View

No image available

$104,084
$467
59%
342$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
The Luxury Stay At Patterson Park

No image available

$44,698
$319
37%
312$250❌❌❌N / Y⭐️ 3.8 (4)
The Shakespeare House

No image available

$107,869
$326
90%
332$200❌❌❌Y / N⭐️ 5 (49)
Elegant and Historic -Water views in Fells Point!

No image available

$46,730
$372
33%
332$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Little Italy's Gem

No image available

$48,186
$232
55%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (253)
Even More Spacious Hopkins Rowhome Apartment

No image available

$41,704
$119
94%
3228$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)

No image available

$23,546
$117
50%
332$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9

No image available

$37,485
$103
91%
331$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (387)
Luxurious Fells Point Townhome with roof top deck

No image available

$40,538
$226
45%
331$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Cozy Oasis in Patterson Park

No image available

$47,115
$146
86%
332$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Spacious, Bright Row Home with Garden. 5 Min to JH

No image available

$91,134
$249
100%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Charming Little Italy Hideaway in Downtn Baltimore

No image available

$30,611
$246
34%
3190$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

24.48% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$18,971$37,943$56,915$75,886$94,858$189,716$569,150
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920
Acompte$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980
Appréciation du bien$8,997$18,263$27,808$37,640$47,766$103,140$428,036
Rendement total$327,868$356,107$384,623$413,426$442,524$592,757$1,297,086

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

24.48%

Taux de capitalisation

13.07%

Retour sur investissement

39.9%

property-location

303 S Ann St Baltimore, MD, 21231

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $1,438/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

140

Score investisseur Airbnb

$18,971

Profit annuel

13.1%

Taux de capitalisation

24.5%

Rendement sur investissement

$60,784

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $314/nuit avec 53% d'occupation (60,783.9€). Airbtics projette $202/nuit avec 63% d'occupation (46,480€).

Top 71% des comparables

Top 11% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,208

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$202

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$80k

$110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$18,972

Bénéfice

Revenus

$60,784

Charges d'exploitation

$21,582

Résultat d'exploitation

$39,202

Prêt & Taxes

$20,230

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,972

$77,477

Investissement en liquidités

Acompte

$59,980

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,997

Total

$77,477

Ratio DSCR

Fort

1.94

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

24.48%

Taux de capitalisation

13.07%

Bénéfice (Cumulatif)

$18,972

$239,920

$8,500

$8,997

$0

Gain total

$30,915

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,234

Impôt foncier déductible

$2,969

Votre déduction totale

$9,106

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $9,106 = $140,894


Impôts sur $140,894 (30%)

$42,268

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,268


Économies d'impôts estimées

$2,732

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

1900

Taille:

1,848 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced Air Unit

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
10 N Chester St331,836-01900$342,000-
312 S Wolfe St-11,720-01900$0-
224 S Ann St332,310-01900$0-
231 S Regester St332,244-01900$340,000-
2316 Fleet St311,894-01920$196,000-
111 N Milton Ave331,344-01900$350,000-
305 S Collington Ave322,004-01910$220,000-
213 S Chapel St-11,200-01900$0-
2212 Boyer St22816-01900$289,900-
125 S Castle St21912-01900$265,000-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Townhouse (Residential)
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 1,848 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air unit
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: R-8
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 02-02-1763 -002
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $264,867
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $100,000
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $174,200
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • École primaire: Wolfe Street Academy with 5/10 étoiles
  • Collège: Booker T. Washington Middle School0
  • Lycée: Digital Harbor High School with 2/10 étoiles