BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3020 Remington Dr Wilmington NC 28405

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $295,000

BNB

Calc

Rapport par :

Wayne Stratton

Operations Manager at Navigate Rentals & Management

9102181700

inbox@navigaterentals.com

www.navigaterentals.com

Revenus annuels

$32,215

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,840

Rendement sur fonds propres

-10.5%

Taux de rendement

4.1%

Revenus annuels

$32,215

AirDNA projette $147/nuit avec 60% d'occupation (32,214€). Airbtics projette $110/nuit avec 61% d'occupation (24,507€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $147 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,019	$25,935	$38,282	$47,903
Occupation	47%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$88	$105	$129	$148

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-10.54% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,840	-$15,680	-$23,521	-$31,361	-$39,201	-$78,403	-$235,211
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,898	$5,974	$9,241	$12,709	$16,391	$38,501	$236,000
Acompte	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Appréciation du bien	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Rendement total	$62,907	$67,259	$72,074	$77,373	$83,175	$120,553	$480,831

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.54%

Taux de capitalisation

4.08%

Retour sur investissement

5.25%

3020 Remington Dr Wilmington NC 28405 Wilmington, NC, 28405

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $1,415/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter Wayne

Operations Manager at Navigate Rentals & Management

$286,600

Zestimate

$32,215

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $110 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

Saisonnalité

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-$7,840

Bénéfice

Revenue

$32,215

Charges d'exploitation

$20,155

Résultat d'exploitation

$12,059

Prêt & Taxes

$19,900

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,840

$74,350

Investissement en liquidités

Acompte

$59,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$8,850

Total

$74,350

Ratio DSCR

Faible

0.61

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.54%

Taux de capitalisation

4.08%

Retour sur investissement

5.25%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,001

Impôt foncier déductible

$2,920

Votre déduction totale

$37,963

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $37,963 = $112,037

Impôts sur $112,037 (30%)

$33,611

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,611

Économies d'impôts estimées

$11,389

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2,483 sqft

Année de construction:

1988

Taille:

1,016 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Heat Pump

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4414 Bridgeport Dr	3	2	1,354	-	12,763	1991	$284,500	-
3100 Monticello Ct	3	2	1,343	-	8,146	1991	$292,500	-
3031 Weatherby Ct	3	2	1,689	-	9,496	1994	$344,000	-
2804 Carthage Dr	3	2	1,124	-	14,375	1987	$345,000	-
4328 Lakemoor Dr	3	2	1,482	-	13,765	1995	$363,000	-
2911 Caliber Ct	3	2	1,502	-	2,788	1989	$337,000	-
4306 Bridgeport Dr	3	2	1,332	-	9,235	1991	$325,000	-
4409 Woodcroft Ct	3	2	1,212	-	8,146	1993	$305,000	-
4406 Heatherridge Dr	3	2	1,398	-	11,848	1995	$342,000	-
2910 New Town Dr	3	2	1,201	-	9,757	1988	$300,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Townhouse (Residential)

Étages: 1

Taille du terrain: 2,483 sqft

Surface habitable: 1,016 sqft

Garage: No

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: PD,PLANNED DEVELPMNT

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: R02619-008-010-000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $161,200

Estimation départementale de la valeur du terrain: $50,000

Valeur évaluée du terrain: $50,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $111,200

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/24/20	$162,000	100%	Judith Waldon
12/14/10	$141,000	100%	Gregory Maxwell, Evelyne Maxwell

Propriété

Nom: Judith Waldon

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 3020 Remington Dr, Wilmington, NC 28405

Années de propriété: 50

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No