BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 302 Williams Rd, Alexander City, AL, 35010

4 ch • 4 sdb • 10 pers • $925,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$87,746

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$262

Taux de rendement

6.8%

Revenus annuels

$87,746

AirDNA projette $829/nuit avec 37% d'occupation (112,031€). Airbtics projette $462/nuit avec 52% d'occupation (87,746€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $462 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$50,894	$76,076	$135,220	$193,228
Occupation	41%	49%	63%	70%
Nightly Rate	$333	$415	$574	$734

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Family Friendly Waterfront House with Game Room	$75,938	$379	51%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Cabin on Lake Martin	$64,915	$250	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lake Martin Point House	$48,605	$160	83%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lucy's Lake House	$70,866	$436	44%	4	3	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Waterfront Alexander City Home w/ Private Dock!	$57,030	$294	53%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Book your spring and summer vacation!	$70,937	$341	56%	4	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Amazing Sunset Views - Handicap Accessible	$62,047	$395	39%	4	5.5	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Premier Location and Views! Lakefront! Fire Table!	$52,343	$270	50%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Game Room-Pool Table-Firepit-Kayak-Paddleboat-Dock	$138,028	$651	57%	4	4	2	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lake Martin Treasure! Views Sandy Beach Amenities	$72,296	$469	42%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sunset Slough by Big Fish Real Estate Group at Lak	$165,208	$574	76%	4	3	1	$415	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Big Blue@Lake Martin, 2 Masters, Bedswing, Firepit	$63,704	$336	51%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Take A Breath - Unwind With A Spectacular View	$87,156	$404	56%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Relaxing lakefront cabin on Lake Martin	$66,382	$257	69%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront Home in Alex City, Near Auburn	$63,288	$262	66%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2 Masters, Hot-tub + Game Room, Dock & Beach Area!	$132,055	$764	47%	4	3.5	3	$290	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bella’s Cove Lake Martin Auburn Florida escape	$77,178	$509	40%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bedroom Dockside Dream on Lake Martin	$54,140	$344	43%	4	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Gorgeous Home on Lake Martin!	$133,678	$794	46%	4	3.5	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
New Build! Lake View! 45 min to Auburn.	$71,375	$399	48%	4	3.5	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Martin home, amazing views! 40 mins to Auburn	$85,925	$407	51%	4	2.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lake Martin lakefront home 2 King Suite-Kayak-Dock	$107,671	$574	50%	4	3	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lake Martin Memorial Day Special, sleeps 10+	$40,059	$296	36%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Amber Skies" Breathtaking-Family, Lake-Front Home	$145,910	$557	70%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Mockingbird Island Getaway	$78,079	$251	83%	4	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown Dreaming Alex City / Lake Martin	$48,400	$348	38%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Island, Pontoon, Sleeps 14, Pets, 9 Beds	$126,076	$731	46%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious Cabin on Lake Martin!	$50,465	$318	43%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lake Happy by Big Fish Real Estate Group at Lake M	$66,466	$465	38%	4	3.5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A classic lakeside retreat at Lake Martin!	$95,698	$382	68%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lakefront Jacksons’ Gap Retreat w/ Grill & Dock!	$100,387	$643	41%	4	3.5	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Little Resort	$99,614	$626	43%	4	3.5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Waterfront Lake Martin Home with Unbeatable Views!	$206,433	$594	92%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The CaroBama Whiskey Tango Hotel	$124,414	$819	37%	4	2.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Million Dollar View @Lake Martin	$73,558	$432	46%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lake Martin Escape 4b/5.5ba	$138,537	$1,040	36%	4	5.5	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lily Pad at Lake Martin by 360 Destinations	$49,442	$324	40%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sandy Creek Haven	$105,323	$451	63%	4	3.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lake me away! Waterfront, Clean, Well Stocked	$107,630	$424	68%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Métriques de rendement

0.11% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$261	$523	$784	$1,046	$1,308	$2,616	$7,848
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000
Acompte	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000
Appréciation du bien	$27,750	$56,332	$85,772	$116,095	$147,328	$318,122	$1,320,217
Rendement total	$953,011	$981,855	$1,011,557	$1,042,142	$1,073,636	$1,245,738	$2,253,066

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.11%

Taux de capitalisation

6.77%

Retour sur investissement

16.58%

302 Williams Rd Alexander City, Alabama, 35010

4 ch • 4 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $4,437/mois

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Contacter l'agent

$941,800

Zestimate

Score investisseur Airbnb

$261

Profit annuel

6.8%

Taux de capitalisation

0.1%

Rendement sur investissement

$87,746

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $829/nuit avec 37% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $462/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$88,018

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$462

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$95k

$150k

$205k

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$262

Bénéfice

Revenus

$87,746

Charges d'exploitation

$25,087

Résultat d'exploitation

$62,659

Prêt & Taxes

$62,398

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$262

$223,750

Investissement en liquidités

Acompte

$185,000

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$27,750

Total

$223,750

Ratio DSCR

Acceptable

1.00

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.11%

Taux de capitalisation

6.77%

Retour sur investissement

16.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$43,901

Impôt foncier déductible

$9,158

Votre déduction totale

$92,895

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $92,895 = $57,105

Impôts sur $57,105 (30%)

$17,132

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,132

Économies d'impôts estimées

$27,868

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

2023

Taille:

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 2

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: Parking Pad

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 62 11 04 18 0 001 040.000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $941,800

Écoles

Lycée: Benjamin Russell High School with 7/10 étoiles