BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3016 Elgin Ave, Baltimore, MD 21216

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $274,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,799

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,039

Taux de rendement

3.8%

Revenus annuels

$27,799

AirDNA projette $177/nuit avec 43% d'occupation (27,798€). Airbtics projette $210/nuit avec 64% d'occupation (49,088€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $177 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,159	$50,088	$83,544	$104,215
Occupation	56%	60%	78%	82%
Nightly Rate	$129	$203	$269	$323

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Baltimore Townhouse close to JHU & MICA	$76,461	$236	82%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Baltimore Townhouse near JHU & MICA	$74,428	$235	78%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$33,100	$117	61%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Spacious Row Home-4 mins to Convention Center	$38,361	$147	60%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$44,592	$116	86%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (307)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$52,014	$171	79%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$76,190	$320	60%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
The Grandeur \| TOP-TIER Opulence Near The Harbor	$58,173	$354	43%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Royalty Homes: Family Style, clean in a safe area	$28,034	$124	55%	3	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (70)
Modern Brownstone in Baltimore’s Federal Hill	$38,942	$280	38%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)

Métriques de rendement

-11.2% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,039	-$16,078	-$24,117	-$32,156	-$40,195	-$80,390	-$241,170
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920
Acompte	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980
Appréciation du bien	$8,247	$16,741	$25,490	$34,502	$43,784	$94,542	$392,354
Rendement total	$275,107	$275,563	$276,273	$277,246	$278,489	$289,052	$426,084

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.2%

Taux de capitalisation

3.82%

Retour sur investissement

4.05%

3016 Elgin Ave Baltimore, MD, 21216

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,319/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-39

Score investisseur Airbnb

-$8,039

Profit annuel

3.8%

Taux de capitalisation

-11.2%

Rendement sur investissement

$27,799

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $177/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$52,029

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$210

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$45k

$60k

$75k

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-$8,039

Bénéfice

Revenus

$27,799

Charges d'exploitation

$17,294

Résultat d'exploitation

$10,505

Prêt & Taxes

$18,544

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,039

$71,727

Investissement en liquidités

Acompte

$54,980

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,247

Total

$71,727

Ratio DSCR

Faible

0.57

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.2%

Taux de capitalisation

3.82%

Retour sur investissement

4.05%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,047

Impôt foncier déductible

$2,722

Votre déduction totale

$36,446

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $36,446 = $113,554

Impôts sur $113,554 (30%)

$34,066

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,066

Économies d'impôts estimées

$10,934

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -