3013 Keswick Rd Baltimore, MD, 21211
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $1,439/mois
Ce bien est à vendre !
Contacter l'agent
Score investisseur Airbnb
-$5,660
Profit annuel
4.9%
Taux de capitalisation
-7.5%
Rendement sur investissement
$32,477
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $131/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $114/nuit avec 78% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
10
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$35,039
Revenu annuel moyen
78%
Taux d'occupation moyen
$114
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$30k
$40k
$50k
Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables
-$5,661
Bénéfice
Revenus
$32,477
Charges d'exploitation
$17,902
Résultat d'exploitation
$14,575
Prêt & Taxes
$20,236
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$5,661
$75,248
Investissement en liquidités
Acompte
$59,998
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$9,000
Total
$75,248
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.52%
Taux de capitalisation
4.85%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,238
Impôt foncier déductible
$2,970
Votre déduction totale
$37,179
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $37,179 = $112,821
Impôts sur $112,821 (30%)
$33,846
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,846
Économies d'impôts estimées
$11,154
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1,358 sqft
Année de construction:
1880
Taille:
1,344 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3421 Chestnut Ave | 3 | 2 | 1,410 | - | 1,400 | 1880 | $265,000 | 90 |
| 3128 Keswick Rd | 2 | 1 | 1,092 | - | 1,134 | 1900 | $375,000 | 48 |
| 3155 Keswick Rd | 3 | 2 | 1,065 | - | 1,350 | 1900 | $361,000 | 87 |
| 709 W 36th St | 4 | 2 | 1,400 | - | 1,120 | 1900 | $495,000 | 42 |
| 3425 Chestnut Ave | 3 | 4 | 1,926 | - | 1,400 | 1880 | $501,000 | 46 |
| 3448 Roland Ave | 2 | 3 | 735 | - | 960 | 1900 | $0 | - |
| 3419 Hickory Ave | - | 1 | 880 | - | 900 | 1900 | $0 | - |
| 3432 Roland Ave | - | 2 | 685 | - | 696 | 1900 | $217,500 | - |
| 805 W 32nd St | 4 | 3 | 2,118 | - | 1,742 | 2018 | $495,000 | 165 |
| 2540 Madison Ave | - | 2 | 2,961 | - | 1,800 | 1907 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Townhouse
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1,358 sqft
- Surface habitable: 1,344 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-7
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 13-12-3642A-007
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $246,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $70,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $181,700
Estimation du marché: $394,029
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/29/05 | $235,000 | 102% | Glynn R Curtis |
| 11/23/04 | $112,000 | 90% | Peter Collins |
| 10/14/04 | $70,500 | 0% | Richard C Lamkin Jr. |
| Invalid Date | $50,000 | 80% | Roy Baker |
Propriété
- Nom: Glynn R Curtis
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 8831 Thomas Lea Ter, Montgomery Village, Md 20886
- Années de propriété: 219
- Valeur nette du bien: $144,108
- Solde hypothécaire restant: $187,092
- Montant financé: 80%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Medfield Heights Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Booker T. Washington Middle School with 0/10 étoiles
- Lycée: Digital Harbor High School with 2/10 étoiles