BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3000 Spout Run Pkwy A408, Arlington, VA 22201

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $255,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,016

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,899

Taux de rendement

8.3%

Revenus annuels

$40,016

AirDNA projette $161/nuit avec 75% d'occupation (44,103€). Airbtics projette $132/nuit avec 83% d'occupation (40,016€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, $132 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,961	$39,847	$48,868	$55,156
Occupation	74%	84%	92%	96%
Nightly Rate	$108	$128	$153	$163

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Comfort Hollow of Georgetown	$40,533	$134	72%	1	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Mid Century Apartment (1960’s Time Capsule!)	$33,041	$92	84%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
2mins walk to METRO and Restaurants-Private Apt	$41,577	$160	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Chic Washington D.C. Themed Private Apartment #AA	$28,690	$111	68%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
1 BDRM Beaut-5 min walk to Metro/10 min from DC	$53,670	$156	94%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sojourn \| Courtland Towers	$68,535	$195	89%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New on Airbnb! Charming upscale private apt	$51,299	$146	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Nice and Cozy Entire Apartment located in Rosslyn!	$36,386	$123	80%	1	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Quiet secluded luxurious studio close to DC center	$33,153	$102	85%	1	1	31	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Arlington Garden-style Apartment	$39,162	$107	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (5)

Métriques de rendement

6.18% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$3,898	$7,797	$11,696	$15,595	$19,494	$38,988	$116,964
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400
Acompte	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100
Appréciation du bien	$7,665	$15,559	$23,691	$32,067	$40,694	$87,870	$364,665
Rendement total	$267,063	$278,857	$290,888	$303,162	$315,688	$382,358	$737,129

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

6.18%

Taux de capitalisation

8.27%

Retour sur investissement

22.33%

3000 Spout Run Pkwy A408 Arlington, VA, 22201

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,225/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$3,898

Profit annuel

8.3%

Taux de capitalisation

6.2%

Rendement sur investissement

$40,016

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $161/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $132/nuit avec 83% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,604

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

$132

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$40k

$55k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$3,899

Bénéfice

Revenus

$40,016

Charges d'exploitation

$18,882

Résultat d'exploitation

$21,134

Prêt & Taxes

$17,235

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,899

$63,015

Investissement en liquidités

Acompte

$51,100

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$7,665

Total

$63,015

Ratio DSCR

Acceptable

1.23

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

6.18%

Taux de capitalisation

8.27%

Retour sur investissement

22.33%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,126

Impôt foncier déductible

$2,529

Votre déduction totale

$22,000

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $22,000 = $128,000

Impôts sur $128,000 (30%)

$38,400

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,400

Économies d'impôts estimées

$6,600

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -