BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3000 Forest Dr, Columbia, SC 29204

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $899,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,403

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$40,104

Taux de rendement

2.3%

Revenus annuels

$39,403

AirDNA projette $186/nuit avec 58% d'occupation (39,402€). Airbtics projette $532/nuit avec 56% d'occupation (108,813€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $186 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,094	$80,856	$240,958	$329,978
Occupation	37%	59%	71%	86%
Nightly Rate	$201	$356	$903	$1,025

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Cola White House \| Sleeps 16 \| 7 minutes to DT	$64,920	$402	40%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Downtown! Walk to USC/Downtown/Tennis	$88,306	$310	73%	4	3	3	$205	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Gypsy + Carraway @ The Vestry on Read	$202,670	$613	86%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3BR Downtown Home & Pets/Parking	$40,309	$160	62%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Shandon Whole Duplex \| Up + Down Apt 4 King BR 2BA	$67,380	$184	89%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cocky's Condo - USC, 5 Points, Downtown	$31,827	$253	32%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
White House at Waverly-B -Near Ft. Jackson & USC	$31,975	$156	56%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
1 Mile from Stadium!	$135,420	$1,000	37%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious Home on Gervais \| 4BR 2BA \| Downtown	$251,951	$1,000	68%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métriques de rendement

-18.41% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$40,104	-$80,208	-$120,312	-$160,416	-$200,521	-$401,042	-$1,203,126
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Acompte	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Appréciation du bien	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Rendement total	$886,792	$874,495	$863,032	$852,428	$842,709	$808,348	$981,166

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-18.41%

Taux de capitalisation

2.28%

Retour sur investissement

-1.95%

3000 Forest Dr Columbia, SC, 29204

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,316/mois

Ce bien est à vendre !

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-72

Score investisseur Airbnb

-$40,104

Profit annuel

2.3%

Taux de capitalisation

-18.4%

Rendement sur investissement

$39,403

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $186/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $532/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$103,598

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$532

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$105k

$175k

$255k

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-$40,104

Bénéfice

Revenus

$39,403

Charges d'exploitation

$18,802

Résultat d'exploitation

$20,600

Prêt & Taxes

$60,704

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$40,104

$217,727

Investissement en liquidités

Acompte

$179,980

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$26,997

Total

$217,727

Ratio DSCR

Faible

0.34

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-18.41%

Taux de capitalisation

2.28%

Retour sur investissement

-1.95%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,710

Impôt foncier déductible

$8,909

Votre déduction totale

$130,739

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $130,739 = $19,261

Impôts sur $19,261 (30%)

$5,778

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$5,778

Économies d'impôts estimées

$39,222

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -