$76,336
Revenus annuels
Le tarif par nuit projeté est de $209/nuit avec 75% d'occupation.
Top 101% des comparables
Top 101% des comparables
$11,617
Bénéfice
Revenus
$76,336
Charges d'exploitation
$23,004
Résultat d'exploitation
$53,332
Prêt & Taxes
$41,715
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$11,617
$150,982
Investissement en liquidités
Acompte
$123,680
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$18,552
Total
$150,982
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.69%
Taux de capitalisation
8.62%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$29,350
Impôt foncier déductible
$6,122
Votre déduction totale
$54,712
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $54,712 = $95,288
Impôts sur $95,288 (30%)
$28,586
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$28,586
Économies d'impôts estimées
$16,414
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Property Overview
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Taille du terrain:
7,013 sqft
Année de construction:
1937
Taille:
2,912 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HEAT PUMP
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3211 Douglasdale Rd | 2 | 1 | 1,164 | - | 7,560 | 1955 | $362,500 | 28 |
| 801 Spottswood Rd | 4 | 4 | 2,480 | - | 10,863 | 1927 | $1,175,000 | - |
| 3201 Garrett St | 3 | 2 | 1,687 | - | 9,587 | 1952 | $250,000 | - |
| 3210 Grant St | 3 | 1 | 1,044 | - | 5,301 | 1940 | $350,000 | 6 |
| 3007 Grant St | 4 | 1 | 1,738 | - | 8,407 | 1945 | $275,000 | - |
| 2206 Floyd Ave | 3 | 2 | 1,870 | - | 2,227 | 1910 | $770,000 | - |
| 3210 Maplewood Ave | 2 | 1 | 1,540 | - | 5,199 | 1940 | $335,000 | - |
| 2231 Rosewood Ave | 3 | 2 | 2,140 | - | 2,200 | 1923 | $0 | - |
| 3300 Rosewood Ave | 2 | 1 | 740 | - | 3,738 | 1926 | $211,000 | 45 |
| 3112 Ellwood Ave | 3 | 2 | 1,340 | - | 2,728 | 1921 | $443,000 | 405 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,013 sqft
- Surface habitable: 2,912 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-4 SINGLE FAMILY
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: W-000-1335-013
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2020
- Valeur évaluée: $547,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $140,000
- Valeur évaluée du terrain: $140,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $407,000
Estimation du marché: $508,570
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/19/22 | $643,615 | 0% | Steven P Schad, Violet S Schad |
| 09/17/14 | $316,000 | 80% | Johnny Ho |
| 10/30/09 | $0 | 0% | Holliday,Iris E |
Propriété
- Nom: Schad Steven P
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 3000 Douglasdale Rd, Richmond, Va 23221
- Années de propriété: 18
- Valeur nette du bien: $258,700
- Solde hypothécaire restant: $252,800
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: John B. Cary Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Albert Hill Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Thomas Jefferson High School with 2/10 étoiles