BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 300 64th Ave 426, St Pete Beach, FL 33706

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $419,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,078

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,787

Taux de rendement

6.1%

Revenus annuels

$45,078

Airbtics projette $187/nuit avec 66% d'occupation (45,078€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $187 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$36,135	$44,540	$66,101	$91,546
Occupation	61%	69%	76%	86%
Nightly Rate	$149	$161	$222	$274

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Penthouse, Newly Remodeled & Furnished, BEACH	$42,746	$163	65%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautifully Renovated Penthouse - Waterfront - Spa	$74,155	$271	71%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waterfront Sunrise/St Pete Beach Sunsets! Htd Pool	$38,242	$161	60%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Sunrise Resort -Location-Beach-Waterfront	$26,460	$126	53%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Walkable/Beach Views/Steps to Beach/Pool	$52,117	$146	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Waterfront 2/2 Only Steps to St Pete Beach + Pool!	$45,216	$161	67%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Waterfront Balcony/Beach/Free Parking+Pool	$48,464	$140	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Waterfront Condo w/Sunrise and Sunset Views + Pool	$49,414	$161	76%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Hip Waterfront Penthouse, Beach across the street,	$75,868	$242	77%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métriques de rendement

-2.7% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,786	-$5,573	-$8,360	-$11,147	-$13,934	-$27,869	-$83,607
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920
Acompte	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980
Appréciation du bien	$12,597	$25,571	$38,936	$52,701	$66,879	$144,410	$599,307
Rendement total	$429,710	$439,898	$450,475	$461,453	$472,844	$536,441	$935,600

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.7%

Taux de capitalisation

6.08%

Retour sur investissement

13.51%

300 64th Ave 426 St Pete Beach, FL, 33706

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,014/mois

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$45,078

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $187/nuit avec 66% d'occupation (45,078€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$47,623

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$187

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$60k

$75k

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-$2,787

Bénéfice

Revenus

$45,078

Charges d'exploitation

$19,540

Résultat d'exploitation

$25,538

Prêt & Taxes

$28,325

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,787

$103,077

Investissement en liquidités

Acompte

$83,980

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$12,597

Total

$103,077

Ratio DSCR

Faible

0.90

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.7%

Taux de capitalisation

6.08%

Retour sur investissement

13.51%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$19,929

Impôt foncier déductible

$4,157

Votre déduction totale

$45,283

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $45,283 = $104,717

Impôts sur $104,717 (30%)

$31,415

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,415

Économies d'impôts estimées

$13,585

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