BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 30 Via Palmanova, Milano, Lombardia, 20132

2 ch • 1 sdb • 3 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€49,623

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,060

Taux de rendement

12.4%

Revenus annuels

€49,623

AirDNA projette €117/nuit avec 67% d'occupation (28,701€). Airbtics projette €147/nuit avec 66% d'occupation (35,394€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €203 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€19,159	€34,996	€56,407	€72,651
Occupation	53%	67%	82%	90%
Nightly Rate	€97	€140	€184	€216

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish loft Lambrate design district	€42,262	€178	64%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (68)
Casa Atene _ Milano	€42,964	€141	81%	2	2	2	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy APT with balcony 600m far from M1 Turro!	€23,789	€68	89%	2	2	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Charming Attic in Typical Townhouse NoLo District	€14,102	€90	42%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
A TERRACE ON THE PARK	€33,671	€177	51%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (360)
[DUOMO 10min] Shopping&Relax Fast Wifi & Balcony	€56,760	€193	78%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
White House, delizioso appartamento Milano-Loreto	€43,513	€198	60%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
NoLo 12	€48,519	€138	94%	2	3	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
HomeLovers two-rooms apartment Lambrate Metro Sta	€36,355	€114	85%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
Cozy flat in Milano to stay at home	€26,675	€189	37%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
AA Artist Flat in Ventura District	€29,695	€212	37%	2	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury flat in design district	€36,771	€184	54%	2	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento incantevole	€34,297	€159	57%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Loreto M1 Elegant and White Flat x6	€80,839	€268	81%	2	2	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (81)
PrimoPiano - Tolmezzo	€21,004	€58	97%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Comfy APT with Terrace - MM1 Turro	€84,131	€254	89%	2	2	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Elegante Trilocale a Milano	€53,579	€191	74%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Silenzioso, ideale per famiglie	€13,296	€61	58%	2	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (105)
Milano - 8 posti - Metro Cimiano	€65,692	€346	43%	2	2	3	€289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
PrimoPiano - Casoretto	€50,168	€140	97%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
appartamento CITTA' STUDI/No.Lo.	€31,649	€95	89%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Dolcevita - ideal for family 2 min from metro stop	€34,146	€102	90%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Charming 2 bedroom flat in Milan	€44,667	€136	88%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Two bedrooms flat in Milan Lambrate district	€19,083	€73	70%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Ottimo per famiglie e gruppi di amici	€26,798	€156	47%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
bilocale a Nolo	€22,162	€98	60%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Appartamento con terrazzo vicino parco, metro	€21,652	€107	55%	2	2	5	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely Apartment in Milano	€20,510	€70	77%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Your cozy home in Milan	€23,574	€105	58%	2	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (25)
Just Book it!!	€19,657	€83	64%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
"Milano in VoGa 2" Guinizelli CIR 015146-CNI-03667	€19,627	€73	73%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Amply Lit Harmony Home	€41,788	€180	61%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
LUX Apartment Milano Lambrate Metro M2	€54,814	€183	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
La casa di luce	€19,008	€149	33%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Spacious & Lovely-2 queen bed,2 large single beds-	€43,004	€123	94%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Lovely central 2-bedroom apartment	€25,915	€86	81%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Loreto Charm: Urban Elegance	€45,366	€164	74%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
BEAUTIFUL APARTMENT EXPO	€16,882	€100	46%	2	3	4	€135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métriques de rendement

22.28% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€14,060	€28,120	€42,180	€56,240	€70,300	€140,600	€421,802
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€271,560	€293,345	€315,362	€337,617	€360,118	€476,580	€1,028,618

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

22.28%

Taux de capitalisation

12.36%

Retour sur investissement

38.06%

30 Via Palmanova Milano, Lombardia, 20132

2 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

€49,623

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €117/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €147/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 16% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€35,292

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€147

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€60k

€85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€14,060

Bénéfice

Revenus

€49,623

Charges d'exploitation

€18,699

Résultat d'exploitation

€30,924

Prêt & Taxes

€16,864

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,060

€63,096

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€5,596

Frais de clôture

€7,500

Total

€63,096

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

22.28%

Taux de capitalisation

12.36%

Retour sur investissement

38.06%