BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 30 Via dei Bagni, Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€40,980

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,578

Taux de rendement

5.9%

Revenus annuels

€40,980

AirDNA projette €120/nuit avec 51% d'occupation (22,347€). Airbtics projette €139/nuit avec 52% d'occupation (26,356€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, €220 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,627	€25,415	€39,566	€53,711
Occupation	41%	53%	62%	72%
Nightly Rate	€102	€127	€167	€194

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Centralissimo bilocale con giardino, grande vista!	€35,777	€132	72%	1	2	2	€111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (39)
Bright and comfortable apartment in Courmayeur	€24,781	€118	56%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (224)
Le Grenier du Géant vda cir 0191	€26,759	€167	42%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Accogliente "chalet" in mansarda	€24,627	€125	52%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Monolocale luxury con dehors Viale Monte Bianco	€34,465	€110	81%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
DUE PASSI DAL CENTRO	€60,392	€170	97%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
"Dames Anglaises" - Mansarda a un passo dal cielo!	€49,454	€272	48%	1	1	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Courmayeur Superior Suite by Supastays	€51,002	€200	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Romantica casetta a due passi da Courmayeur	€16,006	€74	58%	1	2	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
la saxe courmayuer	€37,026	€179	55%	1	0	2	€116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Elegante bilocale a Courmayeur	€20,225	€118	46%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Accogliente casetta a Courmayeur..	€14,629	€90	44%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Courmayeur Junior Suite by Supastays	€27,779	€152	49%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Accogliente mansarda a Courmayeur	€23,746	€102	63%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Maison Rey : Appartamento Le Cerf	€24,507	€149	44%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Petit Chalet Charme Mont-Blanc top view - CIR 0025	€33,342	€152	57%	1	1	3	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
appartamento piccolo e in centro	€24,762	€196	30%	1	1	2	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
appartamento piccolo centralissimo	€33,274	€187	44%	1	1	3	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Prezioso monolocale con vista sul Monte Bianco	€34,887	€130	67%	1	1	5	€87	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (19)
Casa bianca	€24,549	€158	38%	1	1	5	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
perla di montagna Courmayeur	€29,412	€118	61%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Maison Rey : appartamento Le Sapin	€28,608	€138	56%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Mini appartamento in casa privata	€26,278	€94	76%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apt Claire - Mountain View	€22,005	€94	62%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Apt Eve - park central and wifi	€24,248	€89	71%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento caratteristico a Courmayeur	€22,224	€80	75%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Courmayeur Mont Blanc - Studio con terrazza e box	€16,328	€126	35%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
A' l'Abris nel cuore della Saxe	€29,215	€111	70%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Il Nido di Emma, a 10 minuti leTerme Pre St Didier	€28,885	€192	41%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Espoire Casa nel Bosco vda cir 0192	€26,874	€182	39%	1	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
La Leitery du Mont Blanc 1	€18,890	€96	50%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Fiocco di Neve, a refuge, 10 steps from everything	€24,815	€114	59%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Bilocale con giardino e splendida vista.	€21,576	€88	62%	1	1	5	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Tour du Mont Blanc: Cozy Retreat in Courmayeur	€15,179	€99	39%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Centro di Courmayeur	€24,491	€128	48%	1	1	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
"Aiguille Noire"- La Maison de Courma -	€26,348	€121	59%	1	1	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Courmayeur centralissimo con terrazzino e vista	€26,124	€156	40%	1	1	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Métriques de rendement

-3.73% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€3,577	-€7,155	-€10,732	-€14,310	-€17,887	-€35,775	-€107,325
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000
Acompte	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Appréciation du bien	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Rendement total	€408,422	€417,204	€426,358	€435,893	€445,822	€501,791	€863,579

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.73%

Taux de capitalisation

5.85%

Retour sur investissement

12.89%

30 Via dei Bagni Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€40,980

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €120/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €139/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 6% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,045

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

€139

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€45k

€60k

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-€3,578

Bénéfice

Revenus

€40,980

Charges d'exploitation

€17,575

Résultat d'exploitation

€23,405

Prêt & Taxes

€26,983

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,578

€95,805

Investissement en liquidités

Acompte

€80,000

Rénovations & Ameublement

€3,805

Frais de clôture

€12,000

Total

€95,805

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.73%

Taux de capitalisation

5.85%

Retour sur investissement

12.89%