BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3 Via Suira, Bellagio, Lombardia, 22021

3 ch • 2 sdb • 6 pers • $600,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$74,751

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$23,608

Taux de rendement

8.6%

Revenus annuels

$74,751

AirDNA projette $379/nuit avec 54% d'occupation (74,750€). Airbtics projette $396/nuit avec 77% d'occupation (111,370€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 144% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $379 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,580	$32,849	$58,328	$70,905
Occupation	55%	74%	87%	94%
Nightly Rate	$104	$117	$178	$201

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartement Villa Morosini	$58,721	$180	88%	1	1	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Wonderful Italy \| Quadrifoglio Apartment	$26,734	$78	86%	1	1	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Franca’s dream - Bellagio	$28,559	$153	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
BellagioMinimalRoom-monolocale CIR013250-LNI-00020	$24,244	$90	68%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Wonderful Italy \| Sailing Apartment	$26,322	$114	59%	1	1	1	$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Bellagio Sun: pool, near lake, free parking	$37,262	$227	44%	1	1	2	$97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Elegante loft a 100 metri dalla spiaggia	$40,638	$207	51%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Apartment with terrace - Bellagio	$41,058	$116	91%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Wonderful Italy \| Loppia Bay	$36,784	$96	97%	1	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Superb LakeView Cottage in Bellagio	$61,568	$193	87%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Liliad Secret Garden	$34,056	$117	77%	1	1	3	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Viola Apartment - Bellagio	$39,835	$176	60%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
Oleandro	$30,877	$112	74%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
TitacHouse	$25,432	$68	96%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)

Métriques de rendement

11.43% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$23,608	$47,216	$70,825	$94,433	$118,041	$236,083	$708,251
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$419,999	$419,999	$419,999	$419,999	$419,999	$419,999	$419,999
Acompte	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Appréciation du bien	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Rendement total	$641,608	$683,756	$726,461	$769,738	$813,606	$1,042,433	$2,164,608

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

11.43%

Taux de capitalisation

8.55%

Retour sur investissement

22.96%

3 Via Suira Bellagio, Lombardia, 22021

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

$74,751

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 144% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $379/nuit avec 54% d'occupation (74,750.83€). Airbtics projette $396/nuit avec 77% d'occupation (111,370€).

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,925

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$139

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$23,608

Bénéfice

Revenus

$74,751

Charges d'exploitation

$23,398

Résultat d'exploitation

$51,353

Prêt & Taxes

$27,745

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$23,608

$206,500

Investissement en liquidités

Acompte

$180,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$18,000

Total

$206,500

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

11.43%

Taux de capitalisation

8.55%

Retour sur investissement

22.96%