BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 3 Via Carlo Alberto, Bergamo, Lombardia, 24126

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$26,210

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,895

Rendement sur fonds propres

240.1%

Revenus annuels

$26,210

AirDNA projette $82/nuit avec 67% d'occupation (20,066€). Airbtics projette $92/nuit avec 78% d'occupation (26,209€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $92 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,747	$25,977	$36,352	$41,322
Occupation	68%	80%	91%	97%
Nightly Rate	$74	$87	$107	$114

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Snorky fulfill the needs!	$40,226	$119	91%	1	2	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bgy Central Apartment- Studio	$28,164	$83	92%	1	2	1	$9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
casa vacanze Aurora (self check-in h 24)	$18,479	$51	99%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (551)
[PORTA NUOVA] Modern Apartment in the Center - 5	$25,298	$108	64%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Da Alessandro: netflix,free wifi	$27,861	$77	97%	1	2	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (283)
Intero alloggio: appartamento	$23,304	$79	79%	1	2	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Appartamento Isabella	$21,642	$73	81%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
Casa Meraki - Apartment	$26,059	$80	89%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (302)
Casa Sisu - Apartment	$26,411	$82	88%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (420)
g i a m p i	$18,358	$88	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
[Near University] LOFT 4 posti letto	$32,794	$112	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Casa Margherita S	$27,593	$106	69%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartamento incantevole e vicino a tutto	$26,115	$75	94%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Piccolo Rifugio ad un passo da Piazza Pontida	$26,467	$103	68%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (7)
Suite in BG Center [Netflix, Parking, AC]	$19,254	$100	51%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Casa Bohème	$25,061	$73	92%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Lovely Flat 💛 in Bergamo city & Orio airport	$12,804	$86	39%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Cà del Borgo - 2 Level Airport	$20,358	$70	78%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy flat + parking close to City center/Airport	$29,158	$92	84%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Appartamento Magnolia - Immobili e Soluzioni Rent	$33,314	$107	81%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
"Residenza Cesare M" - Bergamo centro -Wi-fi Free-	$18,510	$71	68%	1	1	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Cute&Green Studio Downtown Bergamo	$21,104	$93	62%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Intero appartamento Casa Sorriso	$18,520	$92	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Grand Central 1845 - Balcony and A/C	$35,833	$156	62%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Bergamo Center	$27,470	$76	98%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
10 min from city center	$25,288	$76	88%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
La Cortevecchia 2.0 - b&b Bergamo	$36,564	$114	87%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
A casa di Nalis	$30,878	$109	76%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Residenza Al Vicolo G	$22,242	$103	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (100)
Le Flâneur - Citycenter with self-checkin!	$21,722	$68	85%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
La Mongolfiera, comodità nel cuore di Bergamo.	$20,017	$57	95%	1	1	4	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Borgo San Leonardo 2	$45,677	$156	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bancalegno Sweet Dreams (2)	$31,027	$114	73%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Piazza Pontida] Vista di San Bernardino	$26,182	$75	92%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Appartamento Civetta centro città, vista sui tetti	$24,643	$67	100%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (325)
[PORTA NUOVA] Modern Apartment in the Center - 3	$27,377	$110	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy apartment with terrace	$17,034	$56	81%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apt. in historic centre: space, light & style!	$24,453	$66	100%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (401)
San Bernardino 8 - Immobili e Soluzioni Rent	$23,540	$90	69%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Atmosfere Terrace View Apartment	$45,068	$188	65%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)

Métriques de rendement

240.11% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,894	$15,789	$23,684	$31,579	$39,474	$78,948	$236,844
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$7,894	$15,789	$23,684	$31,579	$39,474	$78,948	$236,844

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

240.11%

Période de remboursement en jours

152

Retour sur investissement

240.11%

3 Via Carlo Alberto Bergamo, Lombardia, 24126

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

$26,210

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $82/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $92/nuit avec 78% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,296

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

$92

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$35k

$45k

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$7,895

Bénéfice

Revenus

$26,210

Charges d'exploitation

$12,315

Résultat d'exploitation

$13,895

Loyer net effectif

$6,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,895

$3,288

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais d'installation

$100

Total

$3,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

240.11%

Période de remboursement en jours

152