BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3 Katharinenstraße, Leipzig, SN, 04109

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €80,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€51,678

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€31,347

Taux de rendement

44.5%

Revenus annuels

€51,678

AirDNA projette €120/nuit avec 62% d'occupation (27,132€). Airbtics projette €138/nuit avec 68% d'occupation (34,354€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €170 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€21,995	€34,174	€52,500	€66,321
Occupation	57%	74%	83%	91%
Nightly Rate	€104	€125	€170	€196

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Big Relaxing Elegant living above the old town	€50,536	€196	70%	1	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
casanando - Isabella 78qm - HiFi	€40,813	€112	98%	1	2	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Relax Penthouse Apartment	€47,779	€173	71%	1	2	1	€136	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Sleepwell Apartment - Klostersuite	€49,648	€161	84%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Relaxing unwind with style in central old town	€58,450	€222	71%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Central located place in Leipzig	€25,272	€187	34%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Apartment-Deluxe-Ensuite-Terrace	€31,296	€111	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
FeelgooD Apartments COZY CityCenter + TG-Platz	€30,157	€119	68%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Leon Suite Apartment-De Luxe , Zoo , Zentrum , Hbf	€15,758	€127	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Stilvoll, Zentrum und yeah: Wohnen beim Friseur	€36,436	€142	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (54)
L-Apartment	€19,341	€170	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Adina Hotel Leipzig - Studio	€26,828	€170	43%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (578)
Gottschedstr. - Zentrumsnahe Szenestrasse, 34QM	€17,038	€57	81%	1	1	4	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Apartment-Superior-Ensuite	€29,669	€142	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (4)
Metropolitan luxury in the heart of the old town	€32,073	€121	71%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Schöne Wohnung im Zentrum von Leipzig	€35,805	€107	91%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Charming Domicile Leipzig City Center	€91,608	€265	93%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Apartment Streetline (Ritterstr)	€40,136	€127	86%	1	1	4	€16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (42)
Botanical Old charm in modern glow in the centre	€23,072	€106	57%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Exklusives Leipzig City Apartment "Nature"	€59,947	€196	83%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Exklusives Leipzig City Apartment "Sunrise"	€54,985	€199	75%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Kokon Studio Apartment near Leipzig center	€18,567	€82	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
♥Ambiente-Wohnung♥ Zentrum & Park 5 min★Parkplatz★	€29,757	€107	74%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
LE-Style: Top-Galerie-Studio im Bauhaus-Stil	€24,767	€84	78%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (306)
Wohlfühloase mitten im Zentrum (sky, Netflix inkl)	€31,239	€110	77%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Exklusives Leipzig City Apartment "Flowers"	€50,315	€167	82%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Gemütliches Apartment im Zentrum Leipzig	€21,478	€76	76%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy, green and central attic	€24,386	€117	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Leipzig City Center Design Apartments	€14,546	€132	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Exklusives Leipzig City Apartment "Aurora"	€61,789	€195	86%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Adina Hotel Leipzig - One Bedroom Apartment	€42,099	€320	36%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
6 P. Wohung Zentrum Nähe Markt, ruhig nach hinten	€31,949	€98	88%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
1 -Raum Apartment im Zentrum	€26,675	€80	88%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Cozy City Center	€24,785	€86	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
Brera Amazing Apartment - Your Short Stay Rate	€14,037	€124	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Zentrale Wohnung	€38,060	€180	57%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Cityapartment direkt am Mark	€21,322	€63	91%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Loft in der Innenstadt	€25,829	€84	82%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (38)
Lichter Paradies im Zentrum	€29,656	€80	100%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)

Métriques de rendement

145.76% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€31,346	€62,693	€94,039	€125,386	€156,732	€313,465	€940,396
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Acompte	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Appréciation du bien	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Rendement total	€113,746	€147,565	€181,457	€215,426	€249,474	€420,978	€1,134,577

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

145.76%

Taux de capitalisation

44.51%

Retour sur investissement

162.16%

3 Katharinenstraße Leipzig, Sachsen, 04109

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

758

Score investisseur Airbnb

€31,346

Profit annuel

44.5%

Taux de capitalisation

145.8%

Rendement sur investissement

€51,678

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €120/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €138/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€33,993

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€138

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€65k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€31,347

Bénéfice

Revenus

€51,678

Charges d'exploitation

€16,065

Résultat d'exploitation

€35,613

Prêt & Taxes

€4,267

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€31,347

€21,505

Investissement en liquidités

Acompte

€16,000

Rénovations & Ameublement

€3,105

Frais de clôture

€2,400

Total

€21,505

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

145.76%

Taux de capitalisation

44.51%

Retour sur investissement

162.16%