BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3 Hilltop Ln, South Elgin, IL 60177

3 ch • 4 sdb • 9 pers • $475,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,043

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,315

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$51,043

AirDNA projette $215/nuit avec 65% d'occupation (51,042€). Airbtics projette $195/nuit avec 70% d'occupation (49,855€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 41% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $215 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$42,670	$53,502	$65,553	$84,007
Occupation	58%	70%	85%	88%
Nightly Rate	$189	$198	$199	$248

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Riverfront rental with fun activity	$37,345	$187	51%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (202)
Lovely river retreat near restaurants and parks	$44,994	$254	44%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
“St Geneva” River View-10min to Lamplight Equestrn	$30,632	$133	57%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
River Front 3 bed 2 bath! Custom luxury getaway!	$50,324	$140	90%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
St. Charles Riverview Retreat	$73,637	$248	77%	3	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
My Lagoon - 3 br Entire SF home Sleeps 8. King Bed	$65,141	$198	86%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Modern Lagoon 3 br entire house sleeps 8. King bed	$48,226	$198	63%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
California Ranch on Acre Lot - Hot Tub & Sauna	$69,911	$200	88%	3	2	2	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Scarlet Star, K & Q Beds, Pet Friendly	$59,845	$197	83%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Newly Furnished Home-Grill/Fire pit/Big yard	$45,171	$198	61%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Métriques de rendement

-1.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,314	-$2,629	-$3,944	-$5,258	-$6,573	-$13,147	-$39,441
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Acompte	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Appréciation du bien	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Rendement total	$487,935	$501,298	$515,101	$529,357	$544,081	$625,213	$1,113,507

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.11%

Taux de capitalisation

6.46%

Retour sur investissement

14.88%

3 Hilltop Ln South Elgin, IL, 60177

3 ch • 4 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,278/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,314

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

-1.1%

Rendement sur investissement

$51,043

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $215/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $195/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$52,522

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$195

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$45k

$60k

$75k

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-$1,315

Bénéfice

Revenus

$51,043

Charges d'exploitation

$20,316

Résultat d'exploitation

$30,727

Prêt & Taxes

$32,042

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,315

$118,250

Investissement en liquidités

Acompte

$95,000

Rénovations & Ameublement

$9,000

Frais de clôture

$14,250

Total

$118,250

Ratio DSCR

Faible

0.96

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.11%

Taux de capitalisation

6.46%

Retour sur investissement

14.88%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,544

Impôt foncier déductible

$4,703

Votre déduction totale

$49,614

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $49,614 = $100,386

Impôts sur $100,386 (30%)

$30,116

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,116

Économies d'impôts estimées

$14,884

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -