BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2n101 Glen Ellyn Rd, Glendale Heights, IL 60139

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $729,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$62,018

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,961

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

$62,018

AirDNA projette $283/nuit avec 60% d'occupation (62,018€). Airbtics projette $274/nuit avec 65% d'occupation (65,049€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $283 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$44,785	$62,614	$102,389	$130,259
Occupation	57%	67%	79%	87%
Nightly Rate	$210	$248	$346	$399

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Comfy Home w Access to Major Roads/Hwys, Huge Yard	$37,358	$120	77%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
King Bed! Cozy ranch close to everything. 3 baths!	$72,233	$240	80%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Beautiful Single Family,Low Cleaning Fee. Free Prk	$53,617	$207	66%	3	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
2 Kings Bdrms and 1 Queen Bdrm! Near ORD Ranch!	$88,442	$345	69%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Remodeled home with large, private outdoor area!	$43,570	$247	44%	3	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Modern Comfort King Gazebo Wi-Fi Glen Ellyn	$65,064	$280	61%	3	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Chicago Suburb Modern Style Home - 3 Full Baths!	$71,580	$250	77%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Private & quiet🌲 O'Hare 8mi✈️ D/T Chicago 22mi 🏙	$93,854	$391	65%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Davis House,	$80,590	$325	67%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Glendale Heights Home with Office and Backyard!	$34,134	$214	41%	3	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Spacious 3BD Chalet! 🌲15min to ORD/Train 2 Dwntwn!	$54,154	$184	77%	3	3	3	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Glendale Heights Rental	$33,919	$200	40%	3	2	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Newly Remodeled 3BR Home Near O'Hare Sleeps 10	$80,291	$292	72%	3	1	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming Glen Ellyn Escape	$65,201	$248	68%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Large Family Home. Clean and Bright!	$105,925	$350	79%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Stylish 1970s Home for Vintage Getaway!	$71,589	$319	59%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Home \| King Bed \| 10P \| Metra \|Chicago Suburb	$153,391	$468	87%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Full TownHouse 7.6 miles O'Hare	$52,997	$159	90%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Near downtown Wheaton no charge additional guests	$75,051	$249	80%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
RANCH, House-tel: updated full kitchen, comfy beds	$49,326	$199	65%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Feel good, live good in Wheaton	$56,274	$255	59%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Stylish 3BR Lombard home - perfect for families	$59,525	$240	66%	3	2	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Excellent Location for Vacation or Business Stays.	$24,363	$111	57%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Cozy, Clean & Well-Stocked Home!	$83,092	$243	92%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Elmhurst NEW - Super Clean Modern Farmhouse!	$112,203	$417	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Enchanting 2 BR + Office/BR in Heart of Town	$59,718	$368	42%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
King bed, dog friendly, right by O'hare airport!	$88,198	$315	73%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Spacious Home in Chicago Suburbs	$54,027	$149	90%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Need a rest or a party? This place is for you!	$51,984	$171	81%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Cozy suburban home 25 minutes away from downtown	$61,677	$383	44%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Cozy Haven on Diane Avenue Wi-Fi	$54,383	$230	58%	3	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elmhurst Rental	$61,634	$496	32%	3	3	3	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Newly Remodeled Furnished House In Elmhurst	$52,622	$224	60%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Home away from home - with outdoor space	$60,522	$212	78%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Glen Ellyn Home: Walk to Downtown Dining & Shops!	$127,461	$393	87%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hanover Park Rental	$31,208	$245	30%	3	2	3	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Carol Stream Rental	$127,557	$410	85%	3	3	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Western Suburban Wonder- Near Oakbrook	$36,600	$250	40%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Game Room \| Fire Pit \| Full Gym	$58,560	$200	80%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Glen Ellyn Rental	$49,056	$398	30%	3	2	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métriques de rendement

-5.08% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,960	-$17,921	-$26,882	-$35,842	-$44,803	-$89,607	-$268,821
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$583,920	$583,920	$583,920	$583,920	$583,920	$583,920	$583,920
Acompte	$145,980	$145,980	$145,980	$145,980	$145,980	$145,980	$145,980
Appréciation du bien	$21,897	$44,450	$67,681	$91,608	$116,254	$251,024	$1,041,758
Rendement total	$742,836	$756,429	$770,699	$785,666	$801,350	$891,317	$1,502,837

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.08%

Taux de capitalisation

5.51%

Retour sur investissement

11.39%

2n101 Glen Ellyn Rd Glendale Heights, IL, 60139

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,501/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-7

Score investisseur Airbnb

-$8,960

Profit annuel

5.5%

Taux de capitalisation

-5.1%

Rendement sur investissement

$62,018

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $283/nuit avec 60% d'occupation (62,018.43€). Airbtics projette $274/nuit avec 65% d'occupation (65,049€).

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$67,323

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$274

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$110k

$155k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,961

Bénéfice

Revenus

$62,018

Charges d'exploitation

$21,742

Résultat d'exploitation

$40,276

Prêt & Taxes

$49,237

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,961

$176,377

Investissement en liquidités

Acompte

$145,980

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$21,897

Total

$176,377

Ratio DSCR

Faible

0.82

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.08%

Taux de capitalisation

5.51%

Retour sur investissement

11.39%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$34,642

Impôt foncier déductible

$7,226

Votre déduction totale

$166,591

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $166,591 = -$16,591

Impôts sur -$16,591 (30%)

-$4,977

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$4,977

Économies d'impôts estimées

$49,977

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -