BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2I Waldwinkle Rd West Dover VT 05356

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $226,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,834

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,696

Taux de rendement

9.3%

Revenus annuels

$39,834

AirDNA projette $266/nuit avec 41% d'occupation (39,833€). Airbtics projette $247/nuit avec 45% d'occupation (40,596€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 41% de taux d'occupation, $266 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,539	$28,424	$64,624	$126,252
Occupation	30%	44%	59%	68%
Nightly Rate	$145	$171	$294	$502

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Mountain getaway near Mt Snow	$42,866	$192	61%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
King Suite, fireplace, on 32 acres-Cider House 2	$34,201	$218	42%	2	1	2	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Ski Condo 5 Min from Mt Snow	$35,020	$134	68%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cozy Snow Valley Escape	$39,973	$145	72%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern renovated 2br townhouse 5 mins to Mt. Snow	$26,593	$142	47%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
1820s Farmhouse near Mount Snow	$41,672	$320	33%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Townhouse in Private Village 5-min to Mt Snow!	$17,145	$147	30%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Snow Valley Condo	$31,171	$150	54%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métriques de rendement

9.72% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,696	$11,392	$17,088	$22,784	$28,480	$56,961	$170,885
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$181,200	$181,200	$181,200	$181,200	$181,200	$181,200	$181,200
Acompte	$45,300	$45,300	$45,300	$45,300	$45,300	$45,300	$45,300
Appréciation du bien	$6,795	$13,793	$21,002	$28,427	$36,075	$77,897	$323,274
Rendement total	$238,991	$251,686	$264,591	$277,712	$291,056	$361,358	$720,660

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.72%

Taux de capitalisation

9.26%

Retour sur investissement

25.11%

2I Waldwinkle Rd West Dover VT 05356 Dover, Vermont, 05363

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,086/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$226,500

Zestimate

$39,834

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $266/nuit avec 41% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $247/nuit avec 45% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,066

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

$247

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$40k

$55k

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$5,696

Bénéfice

Revenus

$39,834

Charges d'exploitation

$18,858

Résultat d'exploitation

$20,975

Prêt & Taxes

$15,279

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,696

$58,595

Investissement en liquidités

Acompte

$45,300

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$6,795

Total

$58,595

Ratio DSCR

Fort

1.37

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.72%

Taux de capitalisation

9.26%

Retour sur investissement

25.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,750

Impôt foncier déductible

$2,242

Votre déduction totale

$17,640

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $17,640 = $132,360

Impôts sur $132,360 (30%)

$39,708

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,708

Économies d'impôts estimées

$5,292

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