Score investisseur Airbnb
$4,815
Profit annuel
12.4%
Taux de capitalisation
8.8%
Rendement sur investissement
$44,633
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $176/nuit avec 48% d'occupation (30,855.81€). Airbtics projette $188/nuit avec 65% d'occupation (44,632€).
Top 61% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$43,391
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$188
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$65k
$90k
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$4,815
Bénéfice
Revenus
$44,633
Charges d'exploitation
$19,482
Résultat d'exploitation
$25,151
Prêt & Taxes
$20,335
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,815
$54,963
Investissement en liquidités
Acompte
$40,620
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$6,093
Total
$54,963
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
8.76%
Taux de capitalisation
12.38%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$12,083
Impôt foncier déductible
$6,702
Votre déduction totale
$41,313
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $41,313 = $108,687
Impôts sur $108,687 (30%)
$32,606
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,606
Économies d'impôts estimées
$12,394
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,534 sqft
Année de construction:
1958
Taille:
1,050 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,534 sqft
- Surface habitable: 1,050 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: No Garage, Carport
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Free Standing Gas Oven, Free Standing Gas Range, Free Standing Refrigerator, Range Hood
- Prix au mètre carré: $193
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2412433002
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $28,835
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $203,100
Écoles
- Collège: Glenn W. Levey Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: Southfield High School for the Arts and Technology with 4/10 étoiles