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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 29672 Fairfax Street, Southfield, MI

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $203,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,633

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,815

Taux de rendement

12.4%

Revenus annuels

$44,633

AirDNA projette $176/nuit avec 48% d'occupation (30,855€). Airbtics projette $188/nuit avec 65% d'occupation (44,632€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $188 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$27,715$40,885$57,548$76,432
Occupation53%67%77%81%
Nightly Rate$137$160$194$245

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Detroit Vs. Everybody House

No image available

$39,873
$158
67%
32.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Family-Friendly Getaway Ping Pong, Pit & Hammock

No image available

$27,865
$146
48%
311$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly Southfield House w/ Ping-Pong Table!

No image available

$22,012
$128
40%
312$155❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Modern Zen Farmhouse will relax and rejuvenate you

No image available

$33,610
$138
64%
31.51$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
The Pride of Berkley

No image available

$51,760
$146
91%
311$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Modern 3BR Oasis in Beverly Hills | Sleeps 7

No image available

$44,448
$144
77%
311$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (65)
NEW! Super Cute, Cozy, PET Friendly Home

No image available

$38,245
$245
42%
32.52$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Luxurious 3BD in Downtown Birmingham

No image available

$33,707
$100
81%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Stylish Downtown Royal Oak Home – 3BR, Sleeps 6

No image available

$32,529
$104
74%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Mid-Century Modern Elegance

No image available

$23,832
$62
90%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Royal Oak's Craftsmen Bungalow

No image available

$59,180
$226
67%
32.52$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Relax in this Renovated Royal Oak Retreat

No image available

$37,530
$169
58%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Spotless Home W/Lots of Activities.Best Location

No image available

$44,925
$172
66%
322$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Comfy 3BD RM Patio Near Hospital DT Royal Oak Zoo

No image available

$38,808
$152
66%
312$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Cruisin' Royal Oak 3 BD/1.5 BA Home *Birmingham*

No image available

$36,583
$136
68%
31.53$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Industrial Chic Royal Oak Home 3 BD/1.5 BA

No image available

$41,070
$136
77%
31.53$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Vietnam-Inspired Bungalow, Royal Oak

No image available

$32,448
$130
66%
312$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Elegant home w/ backyard oasis. Walk to Royal Oak!

No image available

$55,591
$191
78%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Birmingham Bohemian Chic

No image available

$42,297
$133
85%
31.53$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
KidsPlayRoom/FirePit/WalkToHospital/BBQ/GameRoom

No image available

$66,337
$221
76%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
The Rock B&B w/ Firepit Near Downtown Birmingham

No image available

$49,391
$164
79%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Birdhouse Bham ★ 86" TV ★ Sonos Spkrs ★ Massage Chairs ★ Desk ★ Retro Arcade

No image available

$56,570
$190
77%
311$138❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Perfect 3 Bed 1.5 Bath townhouse in Royal Oak MI

No image available

$41,469
$160
68%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Hide away off Woodward in Royal Oak mins from 696

No image available

$45,770
$161
76%
31.53$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Spacious Designer Home near DWTN RO and Woodward!

No image available

$40,569
$204
52%
31.5365$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Luxurious Walk-to-Town Charmer: Birmingham House

No image available

$89,366
$474
51%
334$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Cute, Cozy and Spacious Berkley Bungalow!

No image available

$34,471
$185
50%
313$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Welcome to Birmingham, MI

No image available

$47,820
$208
55%
313$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Ambient Main Street Royal Oak Home

No image available

$25,396
$136
48%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Cozy 3 Bed Apt in heart of Downtown Birmingham (7)

No image available

$51,683
$193
70%
313$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
2 min walk to downtown Royal Oak, entire 3 BR home

No image available

$49,683
$169
78%
31.52$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Beautifully Curated Family Home in N. Royal Oak!

No image available

$46,801
$199
61%
31.53$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Gorgeous Berkley 3BR/2.5BA Home w/ Loft Suite

No image available

$57,354
$276
54%
32.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
3BD/2BA Near *Downtown Royal Oak*Birmingham*Troy

No image available

$41,786
$147
75%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Yardie Comfort Stay!

No image available

$30,032
$183
42%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Newly remodeled 3 bedroom ranch.

No image available

$37,862
$121
81%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Elegant bungalow: Steps from Beaumont, Full luxury

No image available

$61,224
$253
65%
31.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Southfield Hospitality

No image available

$45,347
$159
77%
32.52$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
The Royal W

No image available

$28,414
$156
46%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)

Métriques de rendement

8.76% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$4,815$9,630$14,445$19,260$24,076$48,152$144,457
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$162,479$162,479$162,479$162,479$162,479$162,479$162,479
Acompte$40,620$40,620$40,620$40,620$40,620$40,620$40,620
Appréciation du bien$6,093$12,368$18,832$25,490$32,348$69,849$289,877
Rendement total$214,008$225,099$236,378$247,851$259,524$321,101$637,434

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

8.76%

Taux de capitalisation

12.38%

Retour sur investissement

22.57%

property-location

29672 Fairfax St Southfield, Michigan, 48076

3 ch • 1 sdb • 9 pers

$203,100

Zestimate

Southfield

Zonage


Lois

71

Score investisseur Airbnb

$4,815

Profit annuel

12.4%

Taux de capitalisation

8.8%

Rendement sur investissement

$44,633

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $176/nuit avec 48% d'occupation (30,855.81€). Airbtics projette $188/nuit avec 65% d'occupation (44,632€).

Top 61% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$43,391

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$188

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$4,815

Bénéfice

Revenus

$44,633

Charges d'exploitation

$19,482

Résultat d'exploitation

$25,151

Prêt & Taxes

$20,335

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,815

$54,963

Investissement en liquidités

Acompte

$40,620

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$6,093

Total

$54,963

Ratio DSCR

Acceptable

1.24

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

8.76%

Taux de capitalisation

12.38%

Bénéfice (Cumulatif)

$4,815

$162,480

$8,250

$6,093

$0

Gain total

$12,406

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,083

Impôt foncier déductible

$6,702

Votre déduction totale

$41,313

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $41,313 = $108,687


Impôts sur $108,687 (30%)

$32,606

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,606


Économies d'impôts estimées

$12,394

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,534 sqft

Année de construction:

1958

Taille:

1,050 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced Air, Natural Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 6,534 sqft
  • Surface habitable: 1,050 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air, natural gas
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: No Garage, Carport
  • Équipements: Dishwasher, Disposal, Free Standing Gas Oven, Free Standing Gas Range, Free Standing Refrigerator, Range Hood
  • Prix au mètre carré: $193

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 2412433002
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $28,835
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $203,100


Écoles

  • Collège: Glenn W. Levey Middle School with 2/10 étoiles
  • Lycée: Southfield High School for the Arts and Technology with 4/10 étoiles