BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2951 Baltic Ave 110, Virginia Beach, VA 23451

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $324,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,983

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,695

Taux de rendement

7.6%

Revenus annuels

$43,983

AirDNA projette $223/nuit avec 54% d'occupation (43,982€). Airbtics projette $292/nuit avec 51% d'occupation (54,392€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $223 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,621	$49,813	$109,408	$128,655
Occupation	44%	53%	68%	71%
Nightly Rate	$199	$252	$427	$482

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cape Henry House Inn at Old Beach	$79,995	$358	58%	1	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
THE OLD BEACON 2 I Beach Living	$68,049	$256	69%	1	1	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Va Beach Resort Area - Gated Free Bikes Jacuzzi	$56,768	$195	74%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Ocean View Penthouse Style CondoPool*Parking-2	$41,246	$248	44%	1	2	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Couples Getaway by the Beach!	$78,862	$450	47%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Free Bikes & Jacuzzi - 5 Blocks to the Boardwalk	$29,473	$114	65%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Relax in Our 1 bedroom by the Beach	$86,899	$481	49%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)
Your Chic & Crisp Haven \| 2 Blocks to Oceanfront	$36,131	$114	71%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Métriques de rendement

3.41% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,695	$5,390	$8,085	$10,780	$13,475	$26,951	$80,855
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600
Acompte	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900
Appréciation du bien	$9,735	$19,762	$30,089	$40,727	$51,684	$111,600	$463,146
Rendement total	$336,930	$349,652	$362,675	$376,008	$389,660	$463,052	$868,502

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.41%

Taux de capitalisation

7.57%

Retour sur investissement

19.79%

2951 Baltic Ave 110 Virginia Beach, VA, 23451

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,556/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$2,695

Profit annuel

7.6%

Taux de capitalisation

3.4%

Rendement sur investissement

$43,983

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $223/nuit avec 54% d'occupation (43,982.68€). Airbtics projette $292/nuit avec 51% d'occupation (54,392€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,952

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$292

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$2,695

Bénéfice

Revenus

$43,983

Charges d'exploitation

$19,398

Résultat d'exploitation

$24,585

Prêt & Taxes

$21,890

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,695

$78,885

Investissement en liquidités

Acompte

$64,900

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$9,735

Total

$78,885

Ratio DSCR

Acceptable

1.12

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.41%

Taux de capitalisation

7.57%

Retour sur investissement

19.79%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,401

Impôt foncier déductible

$3,213

Votre déduction totale

$67,526

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $67,526 = $82,474

Impôts sur $82,474 (30%)

$24,742

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$24,742

Économies d'impôts estimées

$20,258

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -