BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2950 Mckinney Ave 405, Dallas, TX 75204

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $375,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,062

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,692

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$29,062

AirDNA projette $144/nuit avec 66% d'occupation (34,712€). Airbtics projette $109/nuit avec 73% d'occupation (29,062€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $109 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$15,387	$29,487	$49,257	$61,329
Occupation	63%	75%	87%	92%
Nightly Rate	$66	$106	$147	$171

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Uptown Calm Views Penthouse	$33,226	$267	34%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
GREENHOUSE 💚 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🍀	$44,919	$129	90%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
GREENHOUSE 🍀 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🌿	$47,097	$136	90%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (125)
1-Bedroom Apartment in the heart of Uptown Dallas	$43,465	$154	72%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$62,925	$173	92%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$58,517	$170	84%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$62,446	$171	92%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$63,517	$172	91%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$59,459	$171	87%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Driem House \| Chic Uptown cottage with yard	$33,796	$114	81%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (77)
Heart of Uptown King with cable & 99.9% Walk Score	$25,558	$106	64%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
1BR Executive Suite With Pool, Gym & Fast Wi-Fi	$52,492	$185	74%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Modern luxury in Uptown Dallas	$43,224	$132	89%	1	1	2	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious Apartment In Beautiful Uptown Dallas!	$49,871	$150	84%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Chic Uptown Cottage with Yard	$39,311	$139	76%	1	1	7	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Amyfinehouse\|1BR PH\|$1000 GiftCard+Pool+Gym+Parkin	$21,252	$132	44%	1	2	120	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Uptown Funtown	$25,458	$141	49%	1	1	1	$10	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Uptown Dallas Studio Hideout	$8,992	$39	63%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (1)
Uptown Dreamy 1BR Hideout	$17,931	$69	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Uptown Dallas Historic Apartment	$23,981	$72	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Catalyst 6	$9,715	$49	51%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Upscale 1BDR APT Uptown Dallas+Views+Free Parking	$32,062	$146	60%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Serenity 4	$16,848	$49	92%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (6)
Cozy 1Br APT on State & Allen	$25,918	$89	77%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Uptown Beautiful 1 BR Apartment	$16,395	$64	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Uptown Centrally Located Hideout	$17,902	$67	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Lovely 1-BR Apartment in Walkable Uptown Dallas	$17,383	$95	50%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (13)
Uptown Container Lofts - #3	$6,411	$49	32%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
1BR Luxury Uptown Suite w/ Pool, Gym & Parking	$21,258	$121	48%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Elysium 3	$13,868	$49	73%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Comfort Living	$23,954	$76	74%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (35)
King bed Spacious	$29,871	$106	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La casita in Uptown, Great and Centric Location!	$12,563	$44	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (61)
Uptown Dallas Beautiful Apartment (BB)	$35,602	$96	100%	1	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Beautiful Apartment in Uptown Dallas (BA)	$36,558	$96	100%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (6)
Central Uptown Upstairs Duplex	$18,690	$74	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Loft Container in Uptown Dallas! #2	$13,863	$49	69%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
The center of West Village \| balcony with view	$33,117	$156	58%	1	1	20	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Tiny Home in Central Uptown Dal	$14,529	$49	81%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Zenith 1	$14,006	$49	76%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (8)

Métriques de rendement

-15.12% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,691	-$27,383	-$41,075	-$54,767	-$68,459	-$136,919	-$410,759
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Acompte	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Appréciation du bien	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Rendement total	$372,558	$370,453	$368,696	$367,297	$366,267	$367,048	$499,464

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-15.12%

Taux de capitalisation

3.09%

Retour sur investissement

1.37%

2950 Mckinney Ave 405 Dallas, TX, 75204

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,799/mois

Ce bien est à vendre !

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-56

Score investisseur Airbnb

-$13,691

Profit annuel

3.1%

Taux de capitalisation

-15.1%

Rendement sur investissement

$29,062

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $144/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $109/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$30,698

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$109

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$13,692

Bénéfice

Revenus

$29,062

Charges d'exploitation

$17,458

Résultat d'exploitation

$11,604

Prêt & Taxes

$25,296

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,692

$90,500

Investissement en liquidités

Acompte

$75,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$11,250

Total

$90,500

Ratio DSCR

Faible

0.46

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-15.12%

Taux de capitalisation

3.09%

Retour sur investissement

1.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,798

Impôt foncier déductible

$3,712

Votre déduction totale

$51,429

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $51,429 = $98,571

Impôts sur $98,571 (30%)

$29,571

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,571

Économies d'impôts estimées

$15,429

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -