BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2947 W 74th Ave, Merrillville, IN 46410

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $184,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,759

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,105

Taux de rendement

6.1%

Revenus annuels

$28,759

AirDNA projette $254/nuit avec 31% d'occupation (28,759€). Airbtics projette $218/nuit avec 52% d'occupation (41,404€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 31% de taux d'occupation, $254 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,311	$42,403	$66,381	$97,956
Occupation	42%	55%	67%	75%
Nightly Rate	$159	$195	$255	$338

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cheerful, Lake Home with amazing backyard!	$68,479	$393	46%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy three bedroom home in Munster , Indiana.	$45,469	$190	61%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
Dunes Escape	$40,566	$154	63%	3	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Huge yard w/ hot tub and firepit, dog friendly!	$36,550	$188	45%	3	1	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (34)
Little Pink House Downtown	$51,332	$187	75%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home Theatre +Fire Pit+Enclosed Porch +	$56,463	$174	77%	3	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Midcentury Cottage 3bd IN Dunes Natl Park, Lake MI	$41,028	$137	75%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Urban Home near 80/94 and more!	$30,025	$155	48%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Cottage nestled in nature, close to beach	$25,381	$137	46%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Collins Lakeview Retreat	$59,335	$223	70%	3	3	3	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Miller Beach Cozy Cottage with indoor fireplace	$31,482	$152	49%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cottage at Twin Creeks Farm	$23,058	$210	30%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Warm and comfortable inviting Suburban home !	$16,997	$67	65%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (176)
Warm and cheerful 3 bedroom home in Chicago!	$44,826	$193	57%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Party Porch Place in Miller Beach, Indiana Dunes	$77,680	$274	74%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Steps from the beach and a mile from National Park	$102,501	$540	50%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lakefront Family Retreat w/ Grill: Steps to Beach!	$115,286	$436	70%	3	3	3	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Secluded 3400sq ft home jet tub close to amenities	$44,668	$150	78%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
King bed comfy 3 BR Entire home in Suburban Area	$45,865	$173	67%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lakefront Portage Home: 3 Mi to Lake Michigan!	$70,237	$338	55%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Fun~Loft~Beach~Grill~Indiana Dunes National Park	$62,930	$245	66%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Hamstrom Hideaway	$36,270	$163	59%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxurious South Suburban Villa	$63,230	$216	77%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Doug place	$22,052	$167	30%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 1 (1)
16 Sandals	$31,441	$242	33%	3	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Comfy Remodeled Home Close to Chicago/Indiana	$25,251	$83	71%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Woodland & Beach FairyForest Theme+ Screen’d Porch	$45,934	$216	56%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Cozy Log Cabin Near Indiana Dunes & Lake Michigan!	$73,963	$266	72%	3	4	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Chateau Cassandra	$74,903	$279	67%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cabin on the Lake	$63,318	$346	50%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Young’s - Northern Indiana	$21,868	$99	56%	3	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
CHEERFUL 3 BEDROOM HOME IN A QUIET AREA!	$31,577	$161	47%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (54)
Peaceful Getaway in Miller Beach	$48,153	$213	55%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Métriques de rendement

-2.18% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,105	-$2,210	-$3,315	-$4,420	-$5,525	-$11,051	-$33,155
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600
Acompte	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900
Appréciation du bien	$5,535	$11,236	$17,108	$23,156	$29,386	$63,452	$263,329
Rendement total	$188,929	$193,525	$198,292	$203,235	$208,360	$236,900	$414,674

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.18%

Taux de capitalisation

6.14%

Retour sur investissement

12.31%

2947 W 74th Ave Merrillville, IN, 46410

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $885/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,105

Profit annuel

6.1%

Taux de capitalisation

-2.2%

Rendement sur investissement

$28,759

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $254/nuit avec 31% d'occupation (28,759.31€). Airbtics projette $218/nuit avec 52% d'occupation (41,404€).

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,656

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$218

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$80k

$115k

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-$1,105

Bénéfice

Revenus

$28,759

Charges d'exploitation

$17,419

Résultat d'exploitation

$11,341

Prêt & Taxes

$12,446

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,105

$50,685

Investissement en liquidités

Acompte

$36,900

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$5,535

Total

$50,685

Ratio DSCR

Faible

0.91

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.18%

Taux de capitalisation

6.14%

Retour sur investissement

12.31%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,757

Impôt foncier déductible

$1,827

Votre déduction totale

$20,522

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $20,522 = $129,478

Impôts sur $129,478 (30%)

$38,843

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,843

Économies d'impôts estimées

$6,157

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -