BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2937 Billy Casper Dr, Las Vegas, NV 89134

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $1,350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$21,016

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$86,463

Taux de rendement

0.3%

Revenus annuels

$21,016

AirDNA projette $264/nuit avec 70% d'occupation (67,497€). Airbtics projette $137/nuit avec 42% d'occupation (21,016€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 59% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 42% de taux d'occupation, $137 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$8,381	$20,038	$25,900	$31,528
Occupation	24%	43%	56%	62%
Nightly Rate	$97	$107	$127	$201

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Road Trip Haven! Mins to RedRedCyn/NV 95/LVStrip	$26,616	$132	47%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (317)
Gated modern exquisite condo w/duel master suites	$36,515	$184	44%	2	2	2	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
2 bedroom fully remodel condo next to traderJoe's	$30,975	$91	93%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Sunny Summerlin Home 3bd 2.5ba	$17,620	$112	43%	2	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Cozy and lovely 2 bed 2 bath condo.	$22,457	$104	59%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Condo in Las Vegas (Single level home)	$23,753	$110	59%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-27.29% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$86,462	-$172,925	-$259,388	-$345,850	-$432,313	-$864,627	-$2,593,881
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000
Acompte	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Appréciation du bien	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Rendement total	$1,304,037	$1,259,289	$1,215,793	$1,173,586	$1,132,706	$949,660	$682,923

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-27.29%

Taux de capitalisation

0.34%

Retour sur investissement

-10.32%

2937 Billy Casper Dr Las Vegas, NV, 89134

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $6,475/mois

Ce bien est à vendre !

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-113

Score investisseur Airbnb

-$86,462

Profit annuel

0.3%

Taux de capitalisation

-27.3%

Rendement sur investissement

$21,016

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 59% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $264/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $137/nuit avec 42% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$18,932

Revenu annuel moyen

42%

Taux d'occupation moyen

$137

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$25k

$40k

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-$86,463

Bénéfice

Revenus

$21,016

Charges d'exploitation

$16,412

Résultat d'exploitation

$4,604

Prêt & Taxes

$91,067

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$86,463

$316,750

Investissement en liquidités

Acompte

$270,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$40,500

Total

$316,750

Ratio DSCR

Faible

0.05

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-27.29%

Taux de capitalisation

0.34%

Retour sur investissement

-10.32%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$64,072

Impôt foncier déductible

$13,365

Votre déduction totale

$221,067

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $221,067 = -$71,067

Impôts sur -$71,067 (30%)

-$21,320

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$21,320

Économies d'impôts estimées

$66,320

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -