$39,176
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $173/nuit avec 62% d'occupation (39,176.07€). Airbtics projette $148/nuit avec 64% d'occupation (34,595€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$36,198
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$148
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$25k
$45k
$60k
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-$15,558
Bénéfice
Revenus
$39,176
Charges d'exploitation
$18,773
Résultat d'exploitation
$20,403
Prêt & Taxes
$35,961
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$15,558
$128,988
Investissement en liquidités
Acompte
$106,620
Rénovations & Ameublement
$6,375
Frais de clôture
$15,993
Total
$128,988
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-12.06%
Taux de capitalisation
3.82%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$25,301
Impôt foncier déductible
$5,278
Votre déduction totale
$76,498
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $76,498 = $73,502
Impôts sur $73,502 (30%)
$22,051
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$22,051
Économies d'impôts estimées
$22,949
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,017 sqft
Année de construction:
1902
Taille:
2,218 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
2
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2709 Griffiths Ave | 5 | 3 | 2,256 | - | 2,919 | 1905 | $0 | - |
2497 Erie Ave | 5 | 4 | 3,209 | - | 8,407 | 1910 | $1,125,000 | 42 |
3542 Stettinius Ave | 6 | 3 | 3,616 | - | 7,449 | 1918 | $625,000 | 70 |
2659 Madison Rd | 4 | 4 | 3,412 | - | 5,140 | 1963 | - | 76 |
2786 Eileen Dr | 2 | 2 | 2,106 | - | 5,576 | 1911 | $0 | - |
3784 Hyde Park Ave | - | - | 4,060 | - | 9,583 | 1937 | $247,044 | - |
3789 Millsbrae Ave | 3 | 3 | 1,796 | - | 10,019 | 1906 | $515,000 | - |
2847 Minto Ave | 4 | 2 | 1,276 | - | 4,182 | 1913 | $280,000 | - |
3103 Celeron Ave | - | - | 3,410 | - | 17,424 | 1929 | $0 | - |
2748 Atlantic Ave | - | 5 | 2,706 | - | 4,879 | 1958 | $620,000 | 125 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Étages: 2
- Taille du terrain: 9,017 sqft
- Surface habitable: 2,218 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Yes
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 039-0006-0005-00
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $156,622
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $279,570
- Valeur évaluée du terrain: $97,850
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $167,920
Estimation du marché: $583,010