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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2926 Portsmouth Ave

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $533,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,176

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,558

Taux de rendement

3.8%

Revenus annuels

$39,176

AirDNA projette $173/nuit avec 62% d'occupation (39,176€). Airbtics projette $148/nuit avec 64% d'occupation (34,595€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $173 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$24,629$34,094$51,596$69,068
Occupation53%63%79%88%
Nightly Rate$121$140$169$204

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Chic 2 Bedroom Retreat in the Heart of Oakley

No image available

$28,898
$77
98%
211$20❌❌✅N / Y⭐️ 5 (421)
Mid Cincy Mod - Walkability & Elevated Comfort

No image available

$53,111
$223
63%
212$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
The Observatory Hydeaway

No image available

$12,517
$90
38%
211$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (235)
Newly Renovated, two blocks Oakley Sq Private Yard

No image available

$57,949
$223
69%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Cincinnati Oakley Hyde Park "Urban Farmhouse" fun.

No image available

$29,803
$97
81%
212$49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (243)
Artist's Alcove: Colorful 2Bed in Oakley 15min DT

No image available

$41,608
$184
59%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Hyde Park Getaway - Close to Square & Downtown

No image available

$28,811
$141
50%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Spacious in Hyde Park with Patio

No image available

$41,147
$140
76%
211$147❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
The Hyde Park Guesthouse

No image available

$49,937
$202
63%
221$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Renovated & Retro-Walk to Oakley Sq-Free Parking!

No image available

$48,957
$144
87%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Spacious Newly Renovated Apartment in Hyde Park

No image available

$29,896
$126
59%
211$67❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (108)
~Boho Bungalow~Walk 2 Oakley Sq.~Private Parking!

No image available

$51,561
$148
88%
222$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (107)
Spacious, Modern 2 BR-Walk to Oakley Sq.-Parking!

No image available

$54,814
$159
90%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
The Green Escape in Oakley 2 bed 1 bath

No image available

$31,221
$131
58%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Unique Stay - Hot Tub, Home Office & Fenced Yard!

No image available

$49,477
$161
78%
221$130❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)
Oakley Ranch Style Oasis

No image available

$27,441
$219
32%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
Cincy Central Upstairs 2bdrm Apartment

No image available

$31,551
$159
52%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Comfy Boho Escape in Hyde Park

No image available

$26,718
$98
63%
211$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (48)
Full 2 bedroom flat in Oakley duplex

No image available

$30,464
$110
74%
213$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (137)
Newly Renovated- Special Rates-Uptown Oakley

No image available

$41,130
$195
53%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Single Level Oakley Hideaway 2bed2bth2cargarage

No image available

$35,315
$144
62%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Le Plant Oakley 2B Quiet Neighborhood close to DT

No image available

$30,937
$165
48%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Hyde Park 2BR/2BA Penthouse with Private Patio

No image available

$60,804
$203
79%
221$146❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (11)
My Home is your Home -Cincinnati

No image available

$13,972
$66
54%
212$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Hudson #1, Private Two Bed near Xavier & Downtown

No image available

$35,066
$93
92%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (77)
The Nest

No image available

$47,850
$152
80%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
2BDRM Executive Suite mins from Downtown w/parking

No image available

$29,246
$137
54%
211$45❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (373)
Awesome exact location in the heart of fun zone! W

No image available

$61,137
$201
81%
212$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Oakley Cottage

No image available

$43,516
$149
77%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Central Cincinnati Artist Oasis- Bikes Included

No image available

$30,098
$128
63%
223$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Cute & Cozy 2 bed 1.5 bath Oakley

No image available

$43,069
$124
91%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Lovely, Two Bedroom unit, that sleeps 6!

No image available

$19,599
$85
63%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (12)
Home in Hyde Park, Cincinnati

No image available

$20,441
$124
40%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Stay in the heart of Oakley Square!Private Parking

No image available

$41,948
$120
87%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Centrally-located Hyde Park Home

No image available

$44,381
$190
60%
211$63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Mt Lookout Flat

No image available

$31,643
$122
67%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Single level 2bed in Obryonville

No image available

$21,589
$111
48%
221$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Artistic 2BR Hideaway in The Heart of Oakley

No image available

$38,874
$139
70%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)

Métriques de rendement

-12.06% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$15,558-$31,116-$46,674-$62,232-$77,790-$155,580-$466,741
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$426,480$426,480$426,480$426,480$426,480$426,480$426,480
Acompte$106,620$106,620$106,620$106,620$106,620$106,620$106,620
Appréciation du bien$15,993$32,465$49,432$66,908$84,909$183,341$760,873
Rendement total$533,534$534,449$535,858$537,776$540,218$560,861$827,231

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-12.06%

Taux de capitalisation

3.82%

Retour sur investissement

4.39%

property-location

2926 Portsmouth Ave Cincinnati, Ohio, 45208-1523

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Est. $2,557/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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Cincinnati

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$39,176

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $173/nuit avec 62% d'occupation (39,176.07€). Airbtics projette $148/nuit avec 64% d'occupation (34,595€).

Top 58% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$36,198

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$148

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$15,558

Bénéfice

Revenus

$39,176

Charges d'exploitation

$18,773

Résultat d'exploitation

$20,403

Prêt & Taxes

$35,961

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,558

$128,988

Investissement en liquidités

Acompte

$106,620

Rénovations & Ameublement

$6,375

Frais de clôture

$15,993

Total

$128,988

Ratio DSCR

Faible

0.57

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-12.06%

Taux de capitalisation

3.82%

Bénéfice (Cumulatif)

-$15,558

$426,480

$6,375

$15,993

$0

Gain total

$5,672

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$25,301

Impôt foncier déductible

$5,278

Votre déduction totale

$76,498

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $76,498 = $73,502


Impôts sur $73,502 (30%)

$22,051

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,051


Économies d'impôts estimées

$22,949

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,017 sqft

Année de construction:

1902

Taille:

2,218 sqft

Type:

MFR

Stationnement:

2

Chauffage:

YES

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2709 Griffiths Ave532,256-2,9191905$0-
2497 Erie Ave543,209-8,4071910$1,125,00042
3542 Stettinius Ave633,616-7,4491918$625,00070
2659 Madison Rd443,412-5,1401963-76
2786 Eileen Dr222,106-5,5761911$0-
3784 Hyde Park Ave--4,060-9,5831937$247,044-
3789 Millsbrae Ave331,796-10,0191906$515,000-
2847 Minto Ave421,276-4,1821913$280,000-
3103 Celeron Ave--3,410-17,4241929$0-
2748 Atlantic Ave-52,706-4,8791958$620,000125

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Duplex (2 Units, Any Combination)
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 9,017 sqft
  • Surface habitable: 2,218 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Yes
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 039-0006-0005-00
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $156,622
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $279,570
  • Valeur évaluée du terrain: $97,850
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $167,920
  • Estimation du marché: $583,010