BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2920 Bering Dr, Houston, TX, 77057

2 ch • 3 sdb • 6 pers • $316,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,974

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,329

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

$32,974

AirDNA projette $139/nuit avec 63% d'occupation (31,984€). Airbtics projette $148/nuit avec 61% d'occupation (32,974€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $148 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$17,465$28,117$46,925$72,866
Occupation50%63%71%87%
Nightly Rate$93$117$174$222

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Spacious and stylish Airbnb home

No image available

$41,957
$175
64%
22.52$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Galleria spacious townhome

No image available

$58,547
$445
34%
22.52$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Elegant Galleria Condo | Pool & Gym City Views

No image available

$29,505
$116
63%
222$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
1000 Mbps WIFI | Modern 2 Bedroom

No image available

$27,843
$81
87%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
A quiet nest in the heart of Galleria

No image available

$38,008
$145
70%
22.56$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Walk to Beach|Pets Welcome|Near Pleasure Pier|Gril

No image available

$24,949
$147
41%
212$185❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
2 BR Galleria Condo

No image available

$21,643
$87
62%
222$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (117)
Galleria Townhouse | 2 King Bed Rooms & 2.5BA

No image available

$66,620
$220
80%
22.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
1000 Mbps WIFI | Stylish 2 Bedroom | Galleria

No image available

$29,065
$94
80%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
2-Bedroom Townhouse in Galleria

No image available

$22,157
$150
39%
225$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Affordable Galleria Condo

No image available

$28,787
$102
70%
221$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Affordable Galleria Escape (HPLE)

No image available

$19,652
$83
57%
221$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (10)
Spring Break Special

No image available

$16,608
$80
53%
221$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (14)
Snowbird-friendly 2BR with patio, balcony, & W/D

No image available

$40,180
$200
50%
232$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Lovely comfort Uptown Condo for Houston trip.

No image available

$26,382
$106
68%
2230$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Walking distance from the Galleria Area

No image available

$34,466
$129
73%
225$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Brilliant in Galleria

No image available

$27,986
$84
88%
232$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
5 Minutes From The Galleria | 2BR/2BA | Free Park

No image available

$26,044
$104
61%
221$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Lux Galleria Townhome W/ Rooftop

No image available

$33,795
$243
38%
231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (9)
Apartment in Downtown - Galleria

No image available

$25,032
$107
63%
221$150✅❌✅N / Y⭐️ 4 (1)
Budget Friendly | Affordable Galleria Escape(HPLE)

No image available

$21,974
$69
71%
221$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
The Beverly: 4-Story Galleria Area Home w/Rooftop!

No image available

$35,376
$271
32%
232$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
2BR Pop Art Paradise Galleria

No image available

$35,635
$169
56%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Budget Friendly | Affordable Galleria Escape(HPLE)

No image available

$26,766
$95
64%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
2bed/2 bath for 6pax, Galleria, Parking, Pool&Gym

No image available

$34,158
$183
51%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Spacious 2BR Sleep 6, Galleria, River Oaks, Pool

No image available

$34,392
$174
54%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Lovely 2-bedroom Condo with 2 car Garage

No image available

$37,946
$108
96%
22.560$100❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Luxe Malibu Estate Galleria

No image available

$35,685
$150
65%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Affordable Galleria Experience

No image available

$18,666
$100
51%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Quiet home in Galleria area

No image available

$27,691
$86
86%
226$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Trendy Uptown Apartment/Galleria Area w/Pool View

No image available

$53,078
$170
82%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
2BR/2BT Gallria Wonderful location 7

No image available

$51,115
$146
94%
227$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Stylish 2 Bedroom Galleria Hideaway

No image available

$15,465
$65
65%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Exquisite 2 Bedroom Galleria Escape+ Pool

No image available

$12,123
$92
36%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Perfect Galleria Experience

No image available

$18,977
$85
61%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Artsy Galleria Escape | Galleria | 2BD 2BA

No image available

$25,317
$100
67%
221$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
2BR/2BT UPTOWN GALLERIA

No image available

$39,434
$119
88%
223$110✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Galleria Area Condo

No image available

$24,156
$200
33%
233$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (81)

Métriques de rendement

-7.96% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$6,329-$12,658-$18,987-$25,316-$31,645-$63,290-$189,870
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$253,040$253,040$253,040$253,040$253,040$253,040$253,040
Acompte$63,260$63,260$63,260$63,260$63,260$63,260$63,260
Appréciation du bien$9,489$19,262$29,329$39,698$50,378$108,780$451,443
Rendement total$319,459$322,904$326,642$330,682$335,033$361,790$577,872

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-7.96%

Taux de capitalisation

4.74%

Retour sur investissement

7.88%

property-location

2920 Bering Dr Houston, Texas, 77057

2 ch • 3 sdb • 6 pers

Est. $1,517/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$316,300

Zestimate

Houston

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-22

Score investisseur Airbnb

-$6,329

Profit annuel

4.7%

Taux de capitalisation

-8.0%

Rendement sur investissement

$32,974

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $139/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $148/nuit avec 61% d'occupation.

Top 58% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,315

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$148

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$6,329

Bénéfice

Revenus

$32,974

Charges d'exploitation

$17,967

Résultat d'exploitation

$15,008

Prêt & Taxes

$21,337

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,329

$79,499

Investissement en liquidités

Acompte

$63,260

Rénovations & Ameublement

$6,750

Frais de clôture

$9,489

Total

$79,499

Ratio DSCR

Faible

0.70

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-7.96%

Taux de capitalisation

4.74%

Bénéfice (Cumulatif)

-$6,329

$253,040

$6,750

$9,489

$0

Gain total

$6,267

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,012

Impôt foncier déductible

$3,131

Votre déduction totale

$38,596

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,596 = $111,404


Impôts sur $111,404 (30%)

$33,421

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,421


Économies d'impôts estimées

$11,579

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

1981

Taille:

1,529 sqft

Type:

TOWNHOUSE

Stationnement:

-

Chauffage:

Natural Gas, Fireplace

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: TOWNHOUSE
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 1,529 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Natural gas, fireplace
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Electric, Ceiling Fan
  • Vue: -
  • Stationnement: Attached, Covered
  • Équipements: Dishwasher, Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Prix au mètre carré: $206

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 0731880000264
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $280,739
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $316,300


Écoles

  • École primaire: School at St. George Place with 8/10 étoiles
  • Collège: Tanglewood Middle with 5/10 étoiles
  • Lycée: Lee High School with 2/10 étoiles