BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 29 Cetore, , Izola, 6310

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €25,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,725

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,691

Taux de rendement

35.8%

Revenus annuels

€24,725

AirDNA projette €96/nuit avec 44% d'occupation (15,507€). Airbtics projette €117/nuit avec 58% d'occupation (24,724€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, €117 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,281	€23,025	€32,848	€49,818
Occupation	49%	58%	68%	81%
Nightly Rate	€78	€106	€129	€163

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
OLIVES HOUSE in Izola	€10,858	€79	37%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Great location in Izola / best Sea and city view	€24,955	€76	83%	1	1.5	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Sečovlje Salina views apartment	€24,535	€118	56%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Apartment FRESH - Comfy and Cosy	€25,711	€102	67%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Adorable studio near the sea with free parking	€14,402	€57	68%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cosy beach Studio APP Nautilus - ground floor	€32,420	€129	67%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Stylish beach Studio APP Nautilus - 1st floor	€27,016	€130	55%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Lovely beach Studio APP Nautilus - 2nd floor	€30,992	€122	68%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Bella vista 2 apartment	€20,101	€101	53%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartma Luka with private parking	€18,395	€80	60%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Villanova ROMANCE, a stone Istrian chalet	€20,283	€108	50%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Le Petit Apart	€14,683	€72	51%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Lemut Portoroz 4	€10,628	€73	40%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Dora - In the center of the old town	€14,772	€62	62%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Modern one bedroom apartment in Izola	€80,093	€289	75%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment San Izola	€33,159	€132	68%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
DEZO Istria	€13,928	€93	41%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Apartma Obala 130	€22,068	€74	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Vanilla	€17,487	€92	47%	1	1.5	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Small studio >historical centre & near the beach ☆	€12,172	€71	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Apartma Yellow Submarine	€36,110	€162	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Park Apartments: Sweet Apartment	€17,104	€104	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
EPI - Edina... Prava... Ideja	€26,534	€113	62%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Pinny Apartment	€22,815	€109	57%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartment with parking, 600 m from the beach.	€23,888	€74	86%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Apartment Tinkara \| Modern Retreat In Izola	€61,068	€245	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Floating Seahouse Ocean Beauty 2 with jacuzzi	€49,829	€327	37%	1	1	3	€144	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment Cappuccino	€22,852	€142	43%	1	1	5	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
One Bedroom Apartment with Balcony and Garden View	€22,604	€96	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bella Vista Lux Apartment	€46,931	€179	69%	1	2	2	€79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The view - Razgled	€28,304	€152	51%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment Bella vista 1	€17,032	€79	58%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
hayat 1	€47,762	€130	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Arcobaleno isolano	€13,851	€65	58%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Chabby Chick, prijetno art stanovanje z bazenom	€23,376	€128	50%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Old Mulberry Stone House Studio Murvica	€21,332	€69	84%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Best sea view in Portoroz	€26,210	€120	59%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Happy Casa Isola Attico	€26,954	€116	63%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)

Métriques de rendement

29.3% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€8,691	€17,382	€26,073	€34,764	€43,455	€86,910	€260,731
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Appréciation du bien	€750	€1,522	€2,318	€3,137	€3,981	€8,597	€35,681
Rendement total	€34,441	€43,904	€53,391	€62,901	€72,437	€120,508	€321,412

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

29.3%

Taux de capitalisation

35.75%

Retour sur investissement

31.83%

29 Cetore Izola, 6310

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

392

Score investisseur Airbnb

€8,691

Profit annuel

35.8%

Taux de capitalisation

29.3%

Rendement sur investissement

€24,725

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €96/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €117/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€25,539

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

€117

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€30k

€55k

€80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€8,691

Bénéfice

Revenus

€24,725

Charges d'exploitation

€15,786

Résultat d'exploitation

€8,939

Prêt & Taxes

€247

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,691

€28,906

Investissement en liquidités

Acompte

€25,000

Rénovations & Ameublement

€3,906

Total

€28,906

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

29.3%

Taux de capitalisation

35.75%

Retour sur investissement

31.83%