BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2849 W Mulberry St, Baltimore, MD 21223

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $85,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,856

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,431

Taux de rendement

15.5%

Revenus annuels

$30,856

AirDNA projette $176/nuit avec 48% d'occupation (30,855€). Airbtics projette $181/nuit avec 50% d'occupation (33,054€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $176 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,519	$30,915	$49,547	$73,522
Occupation	37%	49%	59%	79%
Nightly Rate	$153	$159	$210	$234

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious Row Home-4 mins to Convention Center	$38,361	$147	60%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$52,014	$171	79%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charm City Getaway	$49,810	$223	54%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$36,594	$142	56%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
The cozy house	$20,811	$158	34%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Stylish Townhome (3BR 2.5BA)	$50,075	$155	81%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Bell Villa	$50,242	$269	45%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cozy Rowhouse in Baltimore	$25,684	$161	41%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Parkwood	$20,160	$153	36%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métriques de rendement

26.49% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,430	$14,861	$22,292	$29,722	$37,153	$74,307	$222,921
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Acompte	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000
Appréciation du bien	$2,550	$5,176	$7,881	$10,668	$13,538	$29,232	$121,317
Rendement total	$94,980	$105,037	$115,173	$125,391	$135,691	$188,540	$429,239

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

26.49%

Taux de capitalisation

15.48%

Retour sur investissement

38.55%

2849 W Mulberry St Baltimore, MD, 21223

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $408/mois

Ce bien est à vendre !

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167

Score investisseur Airbnb

$7,430

Profit annuel

15.5%

Taux de capitalisation

26.5%

Rendement sur investissement

$30,856

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $176/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $181/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,707

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$181

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$30k

$40k

$55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$7,431

Bénéfice

Revenus

$30,856

Charges d'exploitation

$17,691

Résultat d'exploitation

$13,165

Prêt & Taxes

$5,734

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,431

$28,050

Investissement en liquidités

Acompte

$17,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$2,550

Total

$28,050

Ratio DSCR

Fort

2.30

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

26.49%

Taux de capitalisation

15.48%

Retour sur investissement

38.55%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$4,034

Impôt foncier déductible

$841

Votre déduction totale

$2,163

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,163 = $147,837

Impôts sur $147,837 (30%)

$44,351

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$44,351

Économies d'impôts estimées

$649

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -