$145,863
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 31% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $520/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $607/nuit avec 65% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 51% des comparables
Saisonnalité
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$76,787
Bénéfice
Revenus
$145,863
Charges d'exploitation
$32,042
Résultat d'exploitation
$113,821
Prêt & Taxes
$37,034
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$76,787
$139,270
Investissement en liquidités
Acompte
$109,800
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$16,470
Total
$139,270
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
55.13%
Taux de capitalisation
20.73%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,056
Impôt foncier déductible
$5,435
Votre déduction totale
-$30,878
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$30,878 = $180,878
Impôts sur $180,878 (30%)
$54,264
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$54,264
Économies d'impôts estimées
-$9,264
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
40,946 sqft
Année de construction:
1979
Taille:
3,654 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1809 Tammany Dr | 3 | 2 | 1,398 | - | 14,810 | 1952 | $760,000 | - |
| 2434 Eastland Ave | 2 | 1 | 1,500 | - | 32,670 | 1956 | $560,000 | - |
| 1043 Mitchell Rd | 3 | 1 | 1,999 | - | 16,988 | 1960 | $435,000 | 80 |
| 2703 Meadow Rose Dr | 3 | 2 | 1,692 | - | 21,780 | 1958 | $445,000 | - |
| 904 Potter Ln | 5 | 3 | 2,285 | - | 14,375 | 1953 | $900,000 | - |
| 1703 Porter Rd # A | 3 | 3 | 1,914 | - | 0 | 2013 | $630,000 | 32 |
| 2409 Barclay Dr | 3 | 2 | 1,278 | - | 14,810 | 1952 | $460,000 | - |
| 2308 Sheridan Rd | 3 | 1 | 1,132 | - | 19,166 | 1950 | $430,000 | - |
| 2715 Mailan Dr | 3 | 2 | 1,750 | - | 9,583 | 1954 | $534,500 | 48 |
| 1531 Dugger Dr | 4 | 3 | 2,678 | - | 0 | 2018 | $970,000 | 25 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 40,946 sqft
- Surface habitable: 3,654 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R10
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 083-08-0-163-00
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $145,475
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $245,000
- Valeur évaluée du terrain: $61,250
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $336,900
Estimation du marché: $733,144
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 11/01/21 | $0 | 0% | William Tobin Watkinson, Aleksandra Watkinson |
| 05/24/18 | $0 | 0% | Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson |
| 05/24/18 | $549,900 | 89% | Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson |
| Invalid Date | $147,900 | 89% | Arnold M Ginn |
Propriété
- Nom: William Tobin Watkinson
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 2825 Harriette Ct, Nashville, Tn 37206
- Années de propriété: 68
- Valeur nette du bien: $248,950
- Solde hypothécaire restant: $485,000
- Montant financé: 89%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No
Écoles
- Lycée: Stratford Comp High School with 2/10 étoiles