$46,978
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $275 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$61,680
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$275
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$65k
$105k
$150k
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$410
Bénéfice
Revenue
$46,978
Charges d'exploitation
$19,787
Résultat d'exploitation
$27,191
Prêt & Taxes
$26,780
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$410
$101,810
Investissement en liquidités
Acompte
$79,400
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$11,910
Total
$101,810
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.4%
Taux de capitalisation
6.84%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,842
Impôt foncier déductible
$3,930
Votre déduction totale
$40,369
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $40,369 = $109,631
Impôts sur $109,631 (30%)
$32,889
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,889
Économies d'impôts estimées
$12,111
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,534 sqft
Année de construction:
1959
Taille:
1,242 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
FLOOR/WALL FURNACE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2801 E Tonopah Ave | 3 | 2 | 1,368 | - | 8,276 | 1955 | $318,300 | - |
| 2832 Hickey Ave | 3 | 2 | 1,161 | - | 6,534 | 1959 | $240,000 | - |
| 2806 Reynolds Ave | 4 | 2 | 1,225 | - | 7,405 | 1955 | $225,000 | 16 |
| 3205 Mary Ann Ave | 3 | 2 | 1,149 | - | 6,098 | 1971 | $250,000 | 45 |
| 2728 Hickey Ave | 3 | 1 | 948 | - | 5,663 | 1959 | $0 | - |
| 2512 Taylor Ave | 3 | 1 | 1,208 | - | 6,098 | 1954 | $220,000 | - |
| 2516 E Webb Ave | 3 | 1 | 1,210 | - | 6,098 | 1954 | $409,000 | 150 |
| 1621 James St | 3 | 2 | 1,297 | - | 6,098 | 1960 | $245,100 | 118 |
| 3520 Hickey Ave | 3 | 2 | 1,161 | - | 6,098 | 1963 | $329,000 | 255 |
| 1520 Vala Cir | 4 | 3 | 1,799 | - | 7,405 | 1965 | $220,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,534 sqft
- Surface habitable: 1,242 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Floor/wall furnace
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 139-24-311-089
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $45,233
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $69,000
- Valeur évaluée du terrain: $24,150
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $60,237
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/20/22 | $355,000 | 0% | Sunshine Vacation Group Llc |
| 02/09/22 | $240,500 | 118% | Better Assets Inc |
| 07/28/10 | $74,000 | 0% | Robert Goldman |
| 10/16/09 | $37,000 | 0% | Ryan Kouba, Meredith Kouba |
| 04/16/09 | $32,000 | 0% | Indymac Indx Trust 2006-Ar11 |
| 02/28/06 | $199,000 | 100% | Ismael Perez |
| Invalid Date | $96,000 | 0% | Ana Miquirray |
| Invalid Date | $0 | 0% | Ana Miquirray |
| Invalid Date | $70,000 | 99% | Alicia Gonzalez, Marino Gonzalez |
| Invalid Date | $54,630 | 0% | Pedro Zamora, Maria Zamora |
Propriété
- Nom: Sunshine Vacation Group Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 4855 Ardsley Dr, Temple City, Ca 91780
- Années de propriété: 28
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $284,563
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No