282 Harmons Beach Rd Standish, Maine, 04084-5625
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $2,097/mois
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$437,300
Zestimate
$57,504
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $246/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $243/nuit avec 65% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$60,740
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$243
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$80k
$115k
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$6,850
Bénéfice
Revenus
$57,504
Charges d'exploitation
$21,156
Résultat d'exploitation
$36,348
Prêt & Taxes
$29,499
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$6,850
$106,829
Investissement en liquidités
Acompte
$87,460
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$13,119
Total
$106,829
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
6.41%
Taux de capitalisation
8.31%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,755
Impôt foncier déductible
$4,329
Votre déduction totale
$29,834
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $29,834 = $120,166
Impôts sur $120,166 (30%)
$36,050
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$36,050
Économies d'impôts estimées
$8,950
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,356 sqft
Année de construction:
1960
Taille:
2,037 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 Smooth Ledge Rd | 3 | 1 | 1,250 | - | 13,068 | 1950 | $550,000 | - |
| 31 Smooth Ledge Rd | 2 | 1 | 640 | - | 13,068 | 1940 | $0 | - |
| 150 Harmons Beach Rd | 3 | 2 | 2,780 | - | 39,204 | 1990 | $325,000 | - |
| 4 Saint John St | 2 | 1 | 576 | - | 8,712 | 1940 | $150,000 | - |
| 79 Smooth Ledge Rd | 2 | 1 | 2,012 | - | 4,356 | 1950 | $600,000 | 21 |
| 262 Harmons Beach Rd | 3 | 1 | 2,320 | - | 8,712 | 1937 | $0 | - |
| 39 Smooth Ledge Rd | 4 | 2 | 3,960 | - | 13,068 | 2020 | $0 | - |
| 51 Smooth Ledge Rd | 2 | 1 | 1,386 | - | 8,712 | 2010 | $0 | - |
| 19 Smooth Ledge Rd | 3 | 3 | 4,194 | - | 17,424 | 2021 | $0 | - |
| 143 Harmons Beach Rd | 3 | 2 | 2,631 | - | 144,184 | 2000 | $470,000 | 7 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-pending
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 4,356 sqft
- Surface habitable: 2,037 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: STAN M:43 L:50
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $247,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $101,400
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Christina R Cange |
| Invalid Date | $0 | 0% | Richard P Legere, Bernadette D Legere |
Propriété
- Nom: Christina Cange
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 272 Pine Point Rd, Scarborough, ME 04074
- Années de propriété: 77
- Valeur nette du bien: $224,000
- Solde hypothécaire restant: $215,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No