$51,477
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $202 par nuit avec 54% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$40,693
Revenu annuel moyen
54%
Taux d'occupation moyen
$202
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$35k
$60k
$85k
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$25,759
Bénéfice
Revenue
$51,477
Charges d'exploitation
$20,372
Résultat d'exploitation
$31,105
Prêt & Taxes
$5,346
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$25,759
$132,825
Investissement en liquidités
Acompte
$108,000
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$16,200
Total
$132,825
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
19.39%
Taux de capitalisation
5.76%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$25,629
Impôt foncier déductible
$5,346
Votre déduction totale
$60,008
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $60,008 = $89,992
Impôts sur $89,992 (30%)
$26,997
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$26,997
Économies d'impôts estimées
$18,003
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,178 sqft
Année de construction:
2013
Taille:
1,710 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2888 W Pico Del Monte Cir | 3 | 2 | 1,744 | - | 2,614 | 2016 | $595,000 | - |
| 2844 W Pico Del Monte Cir | 3 | 3 | 1,774 | - | 2,614 | 2016 | $0 | - |
| 2505 W Pollo Cir | - | - | 1,638 | - | 5,217 | 2017 | $0 | - |
| 2513 W Pollo Cir | 3 | 2 | 1,663 | - | 3,049 | 2017 | $617,000 | - |
| 2896 W Pico Del Monte Cir | 3 | 3 | 1,667 | - | 3,049 | 2016 | $0 | - |
| 2534 W Pollo Cir | 3 | - | 1,609 | - | 3,641 | 2017 | $649,000 | - |
| 1703 W Sunshine Dr | 3 | 2 | 1,548 | - | 6,970 | 1994 | $610,000 | - |
| 2551 W Pollo Cir | - | - | 1,680 | - | 3,920 | 2017 | $0 | - |
| 2792 W Pico Del Monte Cir | 4 | 2 | 1,849 | - | 3,920 | 2016 | $700,000 | - |
| 2924 W Presidio Dr | 3 | 2 | 1,855 | - | 3,920 | 2016 | $715,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 2,178 sqft
- Surface habitable: 1,710 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 112-65-035
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $52,696
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $80,360
- Valeur évaluée du terrain: $8,036
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $446,604
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 10/20/21 | $517,000 | 95% | Kelsey Moore, Sharon Schwertfeger |
| 08/03/16 | $305,000 | 98% | Amy M Gracey, Christopher A Gracey |
| 07/10/15 | $0 | 0% | Daniel Moan, Amanda Moan |
| 07/31/13 | $239,000 | 98% | Daniel Moan |
Propriété
- Nom: Kelsey Moore
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 2021 N 29th St, Phoenix, AZ 85008
- Années de propriété: 36
- Valeur nette du bien: $67,850
- Solde hypothécaire restant: $491,150
- Montant financé: 98%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No