BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2804 Chancellor Dr, Plano, TX 75074

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $399,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,419

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,622

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$41,419

AirDNA projette $254/nuit avec 61% d'occupation (56,590€). Airbtics projette $189/nuit avec 60% d'occupation (41,418€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $189 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,741	$45,172	$59,266	$65,147
Occupation	51%	65%	69%	70%
Nightly Rate	$169	$182	$219	$236

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
ROOMD \| Modern Getaway \| King Bed \| 4 BD 2BA	$44,818	$167	65%	4	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Stunning 4BR/2B Hot Tub Cozy Home in Plano	$47,693	$181	66%	4	2	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern4BR-PlanoRental-Sleeps104TVs*King Bed&More	$32,116	$107	70%	4	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
The Sleepy Fox	$34,211	$200	42%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
MOMO 4BD/2BA new house(big yard) in downtown Plano	$45,555	$177	67%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Little Egypt-Jaccuzi/5 beds Large Backyard	$75,192	$264	76%	4	2	3	$193	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
(#2916) Newly Renovated, 4 Bedrooms Plano/Backyard	$41,728	$160	70%	4	2	12	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Plano Gorgeous and Spacious House	$44,344	$233	52%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wonderful Brick home 5 beds!Great Location!	$30,661	$183	42%	4	2	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
4BR Spacious Home w/King Bed, Pool & Shuffleboard	$44,728	$226	51%	4	3	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)

Métriques de rendement

-4.51% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,621	-$9,243	-$13,865	-$18,487	-$23,108	-$46,217	-$138,652
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Acompte	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Appréciation du bien	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Rendement total	$407,275	$415,010	$423,116	$431,603	$440,484	$491,214	$832,009

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.51%

Taux de capitalisation

5.58%

Retour sur investissement

11.03%

2804 Chancellor Dr Plano, TX, 75074

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,918/mois

Ce bien est à vendre !

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-5

Score investisseur Airbnb

-$4,621

Profit annuel

5.6%

Taux de capitalisation

-4.5%

Rendement sur investissement

$41,419

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $254/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $189/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,104

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$189

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$45k

$60k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$4,622

Bénéfice

Revenus

$41,419

Charges d'exploitation

$19,064

Résultat d'exploitation

$22,354

Prêt & Taxes

$26,976

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,622

$102,477

Investissement en liquidités

Acompte

$79,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$11,997

Total

$102,477

Ratio DSCR

Faible

0.83

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.51%

Taux de capitalisation

5.58%

Retour sur investissement

11.03%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,980

Impôt foncier déductible

$3,959

Votre déduction totale

$45,688

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $45,688 = $104,312

Impôts sur $104,312 (30%)

$31,294

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,294

Économies d'impôts estimées

$13,706

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -