BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 2801 Grewal Parkway, Modesto, CA

2 ch • 2 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,557

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,085

Rendement sur fonds propres

-183.1%

Revenus annuels

$31,557

AirDNA projette $182/nuit avec 59% d'occupation (39,219€). Airbtics projette $144/nuit avec 60% d'occupation (31,557€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $144 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,217	$32,768	$42,502	$56,994
Occupation	54%	63%	70%	83%
Nightly Rate	$126	$138	$160	$181

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Brand New Home Central Location near Downtown	$37,315	$130	74%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Ripon cozy guest house	$29,812	$165	47%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Country living in the city.	$32,961	$154	55%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Blue Marina Home 2bed 2 bath 2 car whole house	$34,275	$142	63%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (539)
Lovely Fantasy Green	$21,096	$131	44%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
Adorable Guest house at Fast Farms!	$26,625	$106	67%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Downtown Modesto Convenience	$42,100	$111	92%	2	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Damon's Hideaway	$35,604	$128	70%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
New 2 bedroom 1 bathroom apt. Near Modesto Kaiser	$37,350	$158	64%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire house. 2 bed 2 bath.	$30,867	$121	67%	2	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Our House is Your House	$47,495	$160	78%	2	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy vintage farmhouse cottage	$28,446	$116	67%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Central Modesto Duplex 1	$28,639	$131	55%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Updated 2 bedroom 1 bath apt 1 mile from HWY 99	$39,601	$172	62%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Central Modesto Duplex 2	$19,206	$138	37%	2	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
1 level Condo with Organic Garden North Modesto	$37,466	$136	75%	2	2	28	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
乡村小屋	$20,159	$87	58%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Modern Gated Modesto Home: Near Hospitals & Dining	$42,163	$180	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Awesome Home. Close to Hospitals, Parks & Stores	$40,575	$162	68%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Colorful 2-bdr, 2-bth unique serenity.	$31,343	$191	43%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Clean Luxury & Comfortable Beds	$29,800	$138	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Chic & Beautiful Townhome Close to Everything	$32,217	$134	63%	2	2	4	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Corner Condo - Modesto	$38,488	$139	70%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
LaLoma Delight. Private, Luxury Bath, central	$35,861	$138	71%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charming Bright Home Near Dr Hospital & Shopping	$32,972	$143	63%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming Downtown/College Area Apartment!	$34,018	$102	87%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Modern/Bright Downtown Retreat	$36,870	$113	88%	2	1	4	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Oasis	$45,853	$216	58%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Comfort Inn BBQ, Table Tennis	$34,257	$144	65%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy condo centrally located near hospital & food	$37,387	$105	83%	2	1	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Brand New \| Luxury Lush Living	$44,238	$237	51%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Updated 2 bedroom Back unit home!	$33,587	$161	57%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Quaint 2 bedroom Apartment Close to Downtown	$18,270	$114	42%	2	1	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cozy & Charming Modern Front Main House in Modesto	$43,110	$121	96%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful 1 level Garden Condo North Modesto	$31,360	$153	56%	2	2	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Remodeled 2 bedroom home near downtown Modesto!	$46,267	$160	74%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)

Métriques de rendement

-183.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,085	-$24,170	-$36,256	-$48,341	-$60,426	-$120,853	-$362,560
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$12,085	-$24,170	-$36,256	-$48,341	-$60,426	-$120,853	-$362,560

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-183.11%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-183.11%

2801 Grewal Pkwy Modesto, California, 95356

2 ch • 2 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

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Modesto

Guide

Zonage

Guide

Lois

$31,557

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $182/nuit avec 59% d'occupation (39,219.9€). Airbtics projette $160/nuit avec 60% d'occupation (31,557€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$32,279

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$144

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$35k

$50k

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-$12,085

Bénéfice

Revenus

$31,557

Charges d'exploitation

$16,102

Résultat d'exploitation

$15,455

Loyer net effectif

$27,540

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,085

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-183.11%

Période de remboursement en jours