BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2800 Meadow Hill Dr N, Clearwater, FL 33761

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $1,250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$63,081

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$43,120

Taux de rendement

3.3%

Revenus annuels

$63,081

Airbtics projette $303/nuit avec 57% d'occupation (63,081€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $303 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,991	$58,316	$81,534	$112,642
Occupation	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$246	$265	$307	$398

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Heated Salt Water Pool-Downtown Dunedin & Beaches	$55,279	$249	58%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxe Private Getaway Minutes to Honeymoon Island!	$36,553	$215	42%	4	2	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Paradise vacation Clearwater.	$41,412	$184	60%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Cozy Clearwater Getaway: Beach, Spa, and Luxury	$88,938	$250	93%	4	2	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Executive Home w Pool On Public Golf Course	$136,208	$628	59%	4	3	30	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Heated pool\|Spacious 4BR/3BA\|	$86,866	$309	75%	4	3	1	$270	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Safety Harbor FL POOL HOME! 1.5 mile from downtown	$67,389	$245	72%	4	2	7	$275	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
11 miles from Clearwater Beach!	$92,833	$373	68%	4	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Magnolia, Just 5 Min to the #1 Beach in US	$32,794	$280	32%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métriques de rendement

-14.45% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$43,120	-$86,240	-$129,361	-$172,481	-$215,601	-$431,203	-$1,293,610
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Acompte	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Appréciation du bien	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Rendement total	$1,244,379	$1,239,884	$1,236,547	$1,234,404	$1,233,490	$1,248,692	$1,740,467

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.45%

Taux de capitalisation

3.29%

Retour sur investissement

2.23%

2800 Meadow Hill Dr N Clearwater, FL, 33761

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $5,996/mois

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Contacter l'agent

Clearwater

Zonage

Lois

$63,081

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $303/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$66,408

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$303

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$60k

$100k

$135k

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-$43,120

Bénéfice

Revenus

$63,081

Charges d'exploitation

$21,881

Résultat d'exploitation

$41,201

Prêt & Taxes

$84,321

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$43,120

$298,250

Investissement en liquidités

Acompte

$250,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$37,500

Total

$298,250

Ratio DSCR

Faible

0.49

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.45%

Taux de capitalisation

3.29%

Retour sur investissement

2.23%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$59,326

Impôt foncier déductible

$12,375

Votre déduction totale

$168,439

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $168,439 = -$18,439

Impôts sur -$18,439 (30%)

-$5,532

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$5,532

Économies d'impôts estimées

$50,532

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