BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 28 W 38th St, New York, NY 10018

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $1,550,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$102,298

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$29,239

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$102,298

Airbtics projette $389/nuit avec 72% d'occupation (102,297€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 0% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $389 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
4 beds, 2 Bedrooms next to the K-town, 14	$170,451	$483	93%	2	1	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (138)
New York Empire Loft	$148,528	$617	64%	2	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Perfect Cosy Nest - 2 Bedroom Centrally Located	$130,728	$378	93%	2	1	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Rare Find! 2 Units! Free Breakfast! Pet-Friendly	$52,824	$283	51%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
Midtown Apartment near Grand Central	$161,882	$459	96%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
NamaSTay 🌍🙏✌️	$89,515	$251	97%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
Entire place Midtown Manhattan near Empire St Bldg	$64,475	$237	68%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Luxury Flatiron Condo5THAVECity Views+ DOORMAN	$183,391	$554	88%	2	1	5	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
2 Deluxe 2 Doubles at The Evelyn, Pets Are Welcome	$24,596	$160	42%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
2 bed room walk to all Fast WiFi best location	$99,708	$340	72%	2	1	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
2 bed room fast WiFi best location walk to all	$80,883	$287	77%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (21)
Midtown Oasis - Steps from Empire State Building	$82,454	$623	35%	2	1	1	$139	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
Two bedrooms Apartments	$49,318	$245	55%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Cozy 2 bedroom NYC	$116,219	$475	66%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
NYC Empire State 2 Bedroom Loft	$160,571	$457	96%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Métriques de rendement

-8.06% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$29,239	-$58,478	-$87,717	-$116,957	-$146,196	-$292,392	-$877,177
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000
Acompte	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000
Appréciation du bien	$46,500	$94,395	$143,726	$194,538	$246,874	$533,070	$2,212,256
Rendement total	$1,567,260	$1,585,916	$1,606,009	$1,627,581	$1,650,678	$1,790,677	$2,885,079

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.06%

Taux de capitalisation

4.85%

Retour sur investissement

8.95%

28 W 38th St New York, NY, 10018

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $7,434/mois

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Contacter l'agent

$102,298

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 0% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $389/nuit avec 72% d'occupation (102,297€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$107,702

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$389

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$75k

$130k

$185k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$29,239

Bénéfice

Revenus

$102,298

Charges d'exploitation

$26,979

Résultat d'exploitation

$75,319

Prêt & Taxes

$104,558

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$29,239

$362,750

Investissement en liquidités

Acompte

$310,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$46,500

Total

$362,750

Ratio DSCR

Faible

0.72

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.06%

Taux de capitalisation

4.85%

Retour sur investissement

8.95%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$73,565

Impôt foncier déductible

$15,345

Votre déduction totale

$360,440

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $360,440 = -$210,440

Impôts sur -$210,440 (30%)

-$63,132

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$63,132

Économies d'impôts estimées

$108,132

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