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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 28 W 38th St, New York, NY 10018

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $1,550,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$102,298

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$29,239

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$102,298

Airbtics projette $389/nuit avec 72% d'occupation (102,297€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 0% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $389 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
4 beds, 2 Bedrooms next to the K-town, 14

No image available

$170,451
$483
93%
212$169❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (138)
New York Empire Loft

No image available

$148,528
$617
64%
2230$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Perfect Cosy Nest - 2 Bedroom Centrally Located

No image available

$130,728
$378
93%
214$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (79)
Rare Find! 2 Units! Free Breakfast! Pet-Friendly

No image available

$52,824
$283
51%
221$0❌❌✅N / N⭐️ 3 (1)
Midtown Apartment near Grand Central

No image available

$161,882
$459
96%
213$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)
NamaSTay 🌍🙏✌️

No image available

$89,515
$251
97%
213$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (114)
Entire place Midtown Manhattan near Empire St Bldg

No image available

$64,475
$237
68%
2131$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (84)
Luxury Flatiron Condo**5THAVE**City Views+ DOORMAN

No image available

$183,391
$554
88%
215$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
2 Deluxe 2 Doubles at The Evelyn, Pets Are Welcome

No image available

$24,596
$160
42%
221$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
2 bed room walk to all Fast WiFi best location

No image available

$99,708
$340
72%
214$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (47)
2 bed room fast WiFi best location walk to all

No image available

$80,883
$287
77%
214$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (21)
Midtown Oasis - Steps from Empire State Building

No image available

$82,454
$623
35%
211$139❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (13)
Two bedrooms Apartments

No image available

$49,318
$245
55%
2130$100❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (4)
Cozy 2 bedroom NYC

No image available

$116,219
$475
66%
213$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
NYC Empire State 2 Bedroom Loft

No image available

$160,571
$457
96%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)

Métriques de rendement

-8.06% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$29,239-$58,478-$87,717-$116,957-$146,196-$292,392-$877,177
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,240,000$1,240,000$1,240,000$1,240,000$1,240,000$1,240,000$1,240,000
Acompte$310,000$310,000$310,000$310,000$310,000$310,000$310,000
Appréciation du bien$46,500$94,395$143,726$194,538$246,874$533,070$2,212,256
Rendement total$1,567,260$1,585,916$1,606,009$1,627,581$1,650,678$1,790,677$2,885,079

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-8.06%

Taux de capitalisation

4.85%

Retour sur investissement

8.95%

property-location

28 W 38th St New York, NY, 10018

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $7,434/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$102,298

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 0% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $389/nuit avec 72% d'occupation (102,297€).

Top 48% des comparables

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$107,702

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$389

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$75k

$130k

$185k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$29,239

Bénéfice

Revenus

$102,298

Charges d'exploitation

$26,979

Résultat d'exploitation

$75,319

Prêt & Taxes

$104,558

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$29,239

$362,750

Investissement en liquidités

Acompte

$310,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$46,500

Total

$362,750

Ratio DSCR

Faible

0.72

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-8.06%

Taux de capitalisation

4.85%

Bénéfice (Cumulatif)

-$29,239

$1,240,000

$6,250

$46,500

$0

Gain total

$32,488

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$73,565

Impôt foncier déductible

$15,345

Votre déduction totale

$360,440

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $360,440 = -$210,440


Impôts sur -$210,440 (30%)

-$63,132

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$63,132


Économies d'impôts estimées

$108,132

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com