BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 28 Geibelgasse, Wien, Wien, 1150

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,044

Taux de rendement

2.0%

Revenus annuels

€23,101

AirDNA projette €80/nuit avec 70% d'occupation (20,343€). Airbtics projette €87/nuit avec 73% d'occupation (23,101€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, €87 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,750	€22,202	€33,626	€46,666
Occupation	59%	75%	91%	99%
Nightly Rate	€63	€80	€98	€126

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Theresia \| levestate	€26,063	€69	98%	1	1	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
SMALL TOWN DESIGN PLACE ※ Vienna	€27,806	€88	84%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
Theodor \| levestate	€17,828	€47	94%	1	1	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Karmeliter Home -Central and freshly renovated	€15,762	€98	41%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cozy Penthouse with a terrace by Schönbrunn Palace	€43,683	€119	100%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
Cozy 1-Bedroom Apartment in Vienna	€23,559	€74	83%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cozy Historical Apartment in Vienna	€23,577	€67	91%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
BEAUTIFUL STYLISH APARTMENT	€12,255	€55	60%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
The Stylish Supreme Residence \| By Radiant	€18,002	€67	68%	1	1.5	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
wunderschöne Dachgeschoßwohnung	€36,344	€174	55%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Design city place. Free parking. Near Schönnbrunn	€22,662	€103	58%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Das Mariahilfer Apartment Stany	€12,735	€85	41%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
"The Flowers Vienna - Iris"	€35,091	€124	77%	1	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Shimmering Blue \| By Radiant Apartments	€17,465	€60	74%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Glowing Ruby \| By Radiant Apartments	€15,742	€59	68%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
"The Flowers Vienna - Ivy"	€23,729	€99	65%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
"The Flowers Vienna - Daisy"	€26,300	€170	42%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming Vienna Apartment with Balcony	€21,961	€69	81%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
ApartmentT5 60m2 Hundefreundlich	€29,874	€88	91%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mozart	€32,290	€88	100%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Sissi	€19,670	€53	100%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Falco	€19,723	€53	99%	1	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (292)
Top Class Apartment in Wien	€23,640	€85	73%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apartment Tesla	€30,287	€103	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Brand New City Apartement In The Heart of Vienna!	€12,104	€65	50%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
Queen Bed Central Barrier-free Studio w/ kitchen	€18,044	€60	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Zentrale moderne Wohnung	€54,994	€172	87%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Top 7 Apartment Vienna	€19,427	€98	53%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Nice Viennese Apartement near City Centre & Castle	€14,383	€54	72%	1	1	4	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (269)
Spacious Family Apartment	€18,433	€146	32%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beethoven	€16,326	€45	96%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (211)
Light Flooded Roof Top Apartment with Terrace!	€28,323	€118	64%	1	1	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
close to subway, quiet courtyard	€18,650	€69	71%	1	1	28	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Altbauwohnung im Stadtzentrum	€17,582	€72	64%	1	2	2	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Affordable 1BR Apt. Central Located in Vienna	€35,238	€97	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (21)
Zentral gelegene Wohnung nahe Mariahilfer Straße	€31,896	€91	95%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy apartment near Shönbrunn 17	€12,570	€98	35%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Cosy 64 sm between Westbahnhof and Schönbrunn	€19,743	€52	100%	1	1	30	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
close to the subway, quiet courtyard	€22,186	€72	82%	1	1	28	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

0.97% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,043	€8,087	€12,130	€16,174	€20,217	€40,435	€121,305
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Appréciation du bien	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Rendement total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.97%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

3.85%

28 Geibelgasse Wien, Wien, 1150

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€4,043

Profit annuel

2.0%

Taux de capitalisation

1.0%

Rendement sur investissement

€23,101

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €80/nuit avec 70% d'occupation (20,343.46€). Airbtics projette €87/nuit avec 73% d'occupation (23,101€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€23,075

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€86

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€40k

€55k

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€4,044

Bénéfice

Revenus

€23,101

Charges d'exploitation

€15,098

Résultat d'exploitation

€8,004

Prêt & Taxes

€3,960

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,044

€403,757

Investissement en liquidités

Acompte

€400,000

Rénovations & Ameublement

€3,757

Total

€403,757

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.97%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

3.85%