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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 28 Boston Ct, Newark, NJ, 07103

3 ch • 1 sdb • 1 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$54,567

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,557

Taux de rendement

11.3%

Revenus annuels

$54,567

AirDNA projette $196/nuit avec 58% d'occupation (41,520€). Airbtics projette $249/nuit avec 60% d'occupation (54,567€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $249 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$34,473$52,888$84,089$117,480
Occupation47%63%75%84%
Nightly Rate$195$222$296$367

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Modern luxury entire 3 bedroom home / 1 parking

No image available

$40,628
$201
52%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Winter Wonderland! Discount on 2 Apts, Sleeps 14!

No image available

$108,026
$366
76%
321$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Minimal and Spacious - 3BR 2 BA

No image available

$48,377
$155
84%
323$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
2 Free Parking~Gym~Pool Table~NYC 30min~EWR 10min

No image available

$157,606
$459
91%
331$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Lovely 3 Bedroom Unit in a New Building In Newark

No image available

$57,442
$184
82%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Lovely 3-Bedroom Apt. 5 miles from Newark Airport

No image available

$41,240
$147
69%
323$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Spacious Newark Duplex in Walkable Location!

No image available

$68,295
$367
47%
332$248❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Lavish 3Bed Apt ! Free Gated Parking! 30 min NYC!

No image available

$55,974
$219
64%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (230)
Haven 3 KING spacious near EWR/NYC downtown Newark

No image available

$26,618
$232
30%
322$120❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury 3 KINGs Bedroom near EWR airport/NYC Newark

No image available

$27,690
$215
33%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (6)
Chic Centrally Located Newark Home w/ Shared Yard!

No image available

$92,644
$363
65%
322$227❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Duplex Loft (2 Units) with Rooftop Terrace/Pkg

No image available

$84,202
$296
75%
321$225❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Sojourn Historic James St Commons

No image available

$108,336
$388
74%
333$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
New York inspired brick house 4 mins from Train !!

No image available

$39,743
$194
54%
333$85❌❌❌N / Y⭐️ 5 (67)
Luxury 5 Star Home near NYC+Free Parking near EWR!

No image available

$42,822
$210
53%
311$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Open 3bd 2ba Apt w/ Patio Newark/EWR Mins from NYC

No image available

$44,070
$150
75%
323$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
173 2B Entire 3 BR apartment near NYC & EWR

No image available

$132,463
$416
87%
317$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (7)
Perose-Duplex (2 Units) 5 Min to EWR & Rutgers

No image available

$117,339
$372
84%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
Beautiful 3bdr house

No image available

$38,754
$223
45%
323$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (11)
Modern 3BR2BA walk to Path Train w Parking Laundry

No image available

$54,234
$171
86%
327$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (78)
Relaxing Getaway - 3Bedroom 3Baths

No image available

$40,318
$306
36%
32.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Modern City Getaway Near Downtown Newark, NYC, EWR

No image available

$54,339
$218
62%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
3 bdrm, 2.5 bath house near EWR,PATH, NYC!

No image available

$46,655
$141
87%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
3Bed/2Bth Luxe w/ Free Parking & Quick NYC Access

No image available

$60,148
$198
83%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Stylish 3 bed 2ba w/ Patio near EWR· Mins from NYC

No image available

$45,373
$161
77%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Modern 3bed 2.5bath home near NYC, American Dream

No image available

$50,862
$256
49%
32.52$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
~Enchanted apartment near NYC/Manhattan -Parking

No image available

$55,825
$297
49%
323$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Gated Apt w/ Free Parking, Game Room & Shared Gym

No image available

$74,049
$281
72%
32.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Cozy 3 bedroom in Newark

No image available

$35,414
$196
48%
312$60❌❌❌N / N⭐️ 5 (2)
Luxe 3BR2BA walk to Path Train w Parking & Laundry

No image available

$45,006
$180
66%
3210$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (139)
NEW 3BR w/ self checkin 25min frm NYC 8min frm EWR

No image available

$58,737
$224
70%
323$127✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (20)
Luxury 3 Bed/2 Bth/20 min to NYC/5 min fr EWR

No image available

$69,307
$263
72%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
~Luxury place near Manhattan and Newark Airport

No image available

$55,500
$278
52%
323$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Exquisite 3 Kings Luxury bedroom

No image available

$27,580
$214
33%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (4)
A 3 bedroom condo with two car privet driveway.

No image available

$26,920
$172
42%
3230$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Newark's Hidden Gem

No image available

$48,803
$226
59%
312$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (11)
Exquisite 4 Beds Near EWR/NYC

No image available

$50,150
$221
62%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (6)

Métriques de rendement

17.54% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$13,556$27,113$40,669$54,226$67,783$135,566$406,698
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Acompte$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Appréciation du bien$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Rendement total$322,556$345,383$368,487$391,879$415,565$538,741$1,134,877

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

17.54%

Taux de capitalisation

11.26%

Retour sur investissement

33.01%

property-location

28 Boston Ct Newark, New Jersey, 07103

3 ch • 1 sdb • 1 pers

Est. $1,439/mois

Agent

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Newark

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

106

Score investisseur Airbnb

$13,556

Profit annuel

11.3%

Taux de capitalisation

17.5%

Rendement sur investissement

$54,567

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $196/nuit avec 58% d'occupation (41,520.93€). Airbtics projette $249/nuit avec 60% d'occupation (54,567€).

Top 56% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$57,598

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$249

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$110k

$160k

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$13,557

Bénéfice

Revenus

$54,567

Charges d'exploitation

$20,774

Résultat d'exploitation

$33,794

Prêt & Taxes

$20,237

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,557

$77,250

Investissement en liquidités

Acompte

$60,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$9,000

Total

$77,250

Ratio DSCR

Fort

1.67

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

17.54%

Taux de capitalisation

11.26%

Bénéfice (Cumulatif)

$13,557

$240,000

$8,250

$9,000

$0

Gain total

$25,504

STR Calculateur d'impôts (USA)

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,238

Impôt foncier déductible

$2,970

Votre déduction totale

$17,302

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $17,302 = $132,698


Impôts sur $132,698 (30%)

$39,809

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,809


Économies d'impôts estimées

$5,191

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