28 Bluffs Blvd Ossipee, New Hampshire, 03814
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $2,218/mois
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$462,500
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$14,066
Profit annuel
9.8%
Taux de capitalisation
12.0%
Rendement sur investissement
$67,753
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $374/nuit avec 30% d'occupation (40,980.37€). Airbtics projette $397/nuit avec 53% d'occupation (67,752€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$70,455
Revenu annuel moyen
53%
Taux d'occupation moyen
$350
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$65k
$100k
$135k
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$14,066
Bénéfice
Revenus
$67,753
Charges d'exploitation
$22,488
Résultat d'exploitation
$45,265
Prêt & Taxes
$31,199
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$14,066
$117,125
Investissement en liquidités
Acompte
$92,500
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$13,875
Total
$117,125
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
12%
Taux de capitalisation
9.78%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,951
Impôt foncier déductible
$4,579
Votre déduction totale
$87,425
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $87,425 = $62,575
Impôts sur $62,575 (30%)
$18,772
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$18,772
Économies d'impôts estimées
$26,228
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.61 sqft
Année de construction:
1985
Taille:
1,938 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Baseboard, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.61 sqft
- Surface habitable: 1,938 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Baseboard, electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Water
- Stationnement: Garage - Detached
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $238
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: OSSIM00052L039000S000000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $422,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $462,500
Écoles
- Lycée: Kingswood Regional High School with 6/10 étoiles