279 Wolf Hollow Rd Lake Harmony, Pennsylvania, 18624
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $3,229/mois
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$673,300
Zestimate
$91,063
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $542/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $437/nuit avec 45% d'occupation.
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Saisonnalité
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$74,312
Revenu annuel moyen
45%
Taux d'occupation moyen
$437
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$75k
$125k
$180k
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$20,126
Bénéfice
Revenus
$91,063
Charges d'exploitation
$25,518
Résultat d'exploitation
$65,544
Prêt & Taxes
$45,419
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$20,126
$165,609
Investissement en liquidités
Acompte
$134,660
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$20,199
Total
$165,609
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
12.15%
Taux de capitalisation
9.73%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,956
Impôt foncier déductible
$6,666
Votre déduction totale
$52,260
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $52,260 = $97,740
Impôts sur $97,740 (30%)
$29,322
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,322
Économies d'impôts estimées
$15,678
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
53,448 sqft
Année de construction:
2006
Taille:
2,565 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
OIL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 Kent Clarke Rd | 4 | 3 | 3,930 | - | 16,380 | 2003 | $1,785,000 | 201 |
| 502 Moseywood Rd | 3 | 3 | 1,872 | - | 16,120 | 1980 | $365,000 | 32 |
| 37 Kent Clarke Rd | 4 | 4 | 2,693 | - | 27,443 | 1998 | $500,000 | 531 |
| 41 Red Maple Rd | 4 | 2 | 1,214 | - | 15,000 | 1963 | $25,000 | - |
| 10 Woods End | 3 | 3 | 2,831 | - | 33,390 | 2000 | $710,000 | 55 |
| 376 Wolf Hollow Rd | 4 | 3 | 2,505 | - | 47,045 | 2006 | $680,000 | - |
| 360 Wolf Hollow Rd | 4 | 3 | 2,313 | - | 40,293 | 2009 | $1,349,000 | 108 |
| 171 Wolf Hollow Rd | 3 | 3 | 2,316 | - | 43,560 | 2019 | $635,000 | 80 |
| 247 Wolf Hollow Rd | 3 | 3 | 3,662 | - | 43,124 | 2005 | $798,500 | 132 |
| 92 Rock Ridge Rd | 4 | 3 | 2,304 | - | 17,337 | 2001 | $600,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 53,448 sqft
- Surface habitable: 2,565 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Oil
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 32C-21-H15
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $141,372
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $73,700
- Valeur évaluée du terrain: $36,850
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $209,044
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 01/20/23 | $680,000 | 13% | David Allen Fisher, Mary Ann Fisher |
| 07/14/20 | $365,000 | 34% | Daniel J Mccormick, Mary G Mccormick |
| 01/12/15 | $355,000 | 0% | Thierry J Lindor, Alyson M Lindor |
Propriété
- Nom: David Allen Fisher
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 4122 Red Well Dr, Gordonville, Pa 17529
- Années de propriété: 18
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $50,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Lycée: Jim Thorpe Area Senior High School with 5/10 étoiles