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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2783 Kiahuna Plantation Dr 922, Koloa, HI, 96756

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $1,830,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$256,401

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$85,943

Taux de rendement

11.4%

Revenus annuels

$256,401

AirDNA projette $882/nuit avec 68% d'occupation (219,058€). Airbtics projette $900/nuit avec 78% d'occupation (256,401€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $900 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$176,022$248,433$339,941$470,468
Occupation70%77%88%95%
Nightly Rate$683$871$1,039$1,327

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Poipu- 4 Bedroom Condo on Golf Course, Sunsets, AC

No image available

$163,822
$558
79%
43.51$495✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Pili Mai 3B: Condo w/Hot Tub, Pool, near beaches

No image available

$143,562
$512
72%
43.54$718✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Pili Mai Family Condo 14L, 4 bedroom, 3.5 bath, Ce

No image available

$152,976
$422
97%
43.51$424✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Pili Mai 7B - Four Bedroom Suite in Sunny Poipu

No image available

$160,548
$493
88%
43.53$538✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Pili Mai Family Condo 2B, 4 Bedroom, 3.5 Bath, Sun

No image available

$133,129
$364
94%
43.51$424✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Suite Paradise Poipu Pili Mai 12L Ocean/Mtn Views

No image available

$242,604
$766
86%
431$450✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Pomaika'i : New Poipu Villa w/Pool+Spa Near Beach

No image available

$264,538
$1,018
71%
44.51$928✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Pili Mai 11B - Four Bedroom Suite in Sunny Poipu

No image available

$133,265
$469
77%
43.53$538✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Hale Makani Nui: Sea-View Hilltop Villa Near Beach

No image available

$212,387
$841
69%
43.51$716❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Haupu Hale at Poipu: Luxury Wainani Home

No image available

$207,198
$843
58%
43.54$995✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
New Listing - Pili Mai 13B 4 Bed AC POOL GYM

No image available

$166,080
$635
70%
43.52$599✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
4 Bedroom Mountain View Condo at Pili Mai!

No image available

$127,966
$633
54%
441$594✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Palms at Kiahuna Pool House on Golf Course, AC

No image available

$217,896
$763
77%
43.53$794✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Kiahuna Vista By Parrish Kauai - Premier home &

No image available

$365,795
$995
99%
441$625✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Poipu Makani Lani - Private Home w/ Pool, Spa & AC

No image available

$217,128
$841
69%
43.54$650✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Hale Lo'i House: Luxury + comfort in sunny Poipu!

No image available

$241,299
$868
75%
43.51$928✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Lilikoi Moon By Parrish Kauai!

No image available

$358,855
$1,169
80%
43.51$703✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Suite Paradise Kolepa Hale Pool Golf Course View

No image available

$289,518
$1,039
75%
43.51$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Hale Waipo'o - Brand New Luxury Estate in Poipu

No image available

$285,651
$1,091
70%
454$800✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Poipu Beach Estates Villa

No image available

$264,778
$793
91%
43.51$602✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Honu La'e - 4 Bedroom, 4 Bath Ocean Front Vacation

No image available

$390,931
$1,384
77%
441$870✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Suite Paradise Poipu Pili Mai 6B Golf/Sunset Views

No image available

$268,106
$752
95%
43.51$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
NEW! Luxury Plantation Home on Kiahuna Golf Course

No image available

$237,719
$874
74%
434$750✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Plantation-style home w Private Pool

No image available

$337,685
$1,484
62%
441$798✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Hale Mana. (House of Good Energy)

No image available

$267,424
$1,041
70%
453$600✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Wainani Pool, Hot Tub, Game Room

No image available

$307,954
$1,046
80%
43.55$700✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Casual elegant luxuryA/C SPA golf 1 mile to beach

No image available

$186,382
$878
58%
434$700✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Kauai Dream By Parrish Kauai - AC, Private Pool,

No image available

$287,057
$978
77%
43.51$625✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Poipu Estate: Walk to beach, Sleeps 8-16, AC, Pool

No image available

$226,814
$709
86%
44.55$840✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Poipu Waikomo Hale

No image available

$234,709
$1,002
64%
42.53$750✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Experience luxury at the Kauai Dream House

No image available

$412,482
$1,321
84%
441$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
APRIL Cancellation Sale Poipu House at Makalea AC

No image available

$343,908
$986
95%
44.53$800✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Suite Paradise Poipu Hale Mana'olana Dream Getaway

No image available

$483,343
$1,316
100%
44.51$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Pili Mai Family Condo 10B, 4 Bedrooms, 3.5 bath, A

No image available

$146,628
$419
92%
43.51$424✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Nani Hale - Pool, Jacuzzi, AC in Poipu

No image available

$189,509
$1,010
51%
431$650✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Hale Maluhia Estate By Parrish Kauai

No image available

$505,664
$1,467
92%
44.51$703✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Hale Lani - Best Value Oceanview Home with A/C!

No image available

$216,526
$699
77%
44180$966❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Nani Kauai By Parrish Kauai - Private pool in

No image available

$304,818
$952
85%
431$625✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Poipu Pili Mai 13B Exceptional 4 Bedrooms condo

No image available

$191,490
$545
96%
441$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Hale Kai Malia: Spacious, Stylish Ocean View Villa

No image available

$565,488
$2,027
76%
44.51$928✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

19.91% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$85,943$171,886$257,829$343,772$429,715$859,430$2,578,292
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,464,000$1,464,000$1,464,000$1,464,000$1,464,000$1,464,000$1,464,000
Acompte$366,000$366,000$366,000$366,000$366,000$366,000$366,000
Appréciation du bien$54,900$111,447$169,690$229,681$291,471$629,366$2,611,890
Rendement total$1,970,843$2,113,333$2,257,519$2,403,453$2,551,186$3,318,797$7,020,182

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

19.91%

Taux de capitalisation

11.44%

Retour sur investissement

36.79%

property-location

2783 Kiahuna Plantation Dr Koloa, Hawaii, 96756

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $8,777/mois

Agent

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Contacter l'agent

114

Score investisseur Airbnb

$85,943

Profit annuel

11.4%

Taux de capitalisation

19.9%

Rendement sur investissement

$256,401

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $882/nuit avec 68% d'occupation (219,058.74€). Airbtics projette $900/nuit avec 78% d'occupation (256,401€).

Top 56% des comparables

Top 46% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$261,340

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

$900

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$125k

$270k

$415k

$565k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$85,943

Bénéfice

Revenus

$256,401

Charges d'exploitation

$47,012

Résultat d'exploitation

$209,389

Prêt & Taxes

$123,446

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$85,943

$431,650

Investissement en liquidités

Acompte

$366,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$54,900

Total

$431,650

Ratio DSCR

Fort

1.70

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

19.91%

Taux de capitalisation

11.44%

Bénéfice (Cumulatif)

$85,943

$1,464,000

$10,750

$54,900

$0

Gain total

$158,821

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$86,854

Impôt foncier déductible

$18,117

Votre déduction totale

$306,099

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $306,099 = -$156,099


Impôts sur -$156,099 (30%)

-$46,830

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$46,830


Économies d'impôts estimées

$91,830

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

2023

Taille:

1,553 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 1,553 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: -
  • Stationnement: Unassigned
  • Équipements: Disposal, Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Range/Oven
  • Prix au mètre carré: $1,178

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 4280140329059
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • École primaire: Koloa Elementary School with 5/10 étoiles
  • Collège: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 étoiles
  • Lycée: Kauai High School with 7/10 étoiles