2783 Kiahuna Plantation Dr Koloa, Hawaii, 96756
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $8,777/mois

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Score investisseur Airbnb
$85,943
Profit annuel
11.4%
Taux de capitalisation
19.9%
Rendement sur investissement
$256,401
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $882/nuit avec 68% d'occupation (219,058.74€). Airbtics projette $900/nuit avec 78% d'occupation (256,401€).
Top 56% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$261,340
Revenu annuel moyen
78%
Taux d'occupation moyen
$900
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$125k
$270k
$415k
$565k
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$85,943
Bénéfice
Revenus
$256,401
Charges d'exploitation
$47,012
Résultat d'exploitation
$209,389
Prêt & Taxes
$123,446
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$85,943
$431,650
Investissement en liquidités
Acompte
$366,000
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$54,900
Total
$431,650
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
19.91%
Taux de capitalisation
11.44%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$86,854
Impôt foncier déductible
$18,117
Votre déduction totale
$306,099
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $306,099 = -$156,099
Impôts sur -$156,099 (30%)
-$46,830
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$46,830
Économies d'impôts estimées
$91,830
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
2023
Taille:
1,553 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,553 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Unassigned
- Équipements: Disposal, Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Range/Oven
- Prix au mètre carré: $1,178
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 4280140329059
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Koloa Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Kauai High School with 7/10 étoiles