BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 276 Temple Hill Rd 2510, New Windsor, NY 12553

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $280,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,873

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,228

Taux de rendement

5.9%

Revenus annuels

$34,873

AirDNA projette $207/nuit avec 54% d'occupation (40,826€). Airbtics projette $154/nuit avec 62% d'occupation (34,873€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $154 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,786	$36,061	$45,696	$54,003
Occupation	57%	60%	67%	70%
Nightly Rate	$126	$146	$168	$190

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy 2 br in-law apt, prime Hudson Valley location	$26,975	$134	55%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Eclectic, Sleeps 5, Wsher/Dryer, Parking, Yard, AC	$30,986	$166	51%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
2-Bedroom in COH, near Newburgh & West Point	$43,699	$169	64%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Ethereal Apartment with parking on site	$32,177	$132	57%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Benkard House - Large 2 BR in Downtown Newburgh	$22,224	$88	69%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Cozy cottage with hot tub and game room	$64,289	$285	58%	2	1	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Riverview Rowhouse, a vintage modern home	$32,501	$111	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (364)
Hudson View Victorian Charmer with Grand Porch	$41,619	$180	58%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Airy Artsy Loft	$34,931	$125	63%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Salvick House, Central to all Bethels	$40,154	$159	69%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (147)

Métriques de rendement

-3.14% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,227	-$4,455	-$6,683	-$8,911	-$11,139	-$22,279	-$66,839
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000
Acompte	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Appréciation du bien	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Rendement total	$286,172	$292,596	$299,279	$306,230	$313,456	$354,016	$612,794

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.14%

Taux de capitalisation

5.94%

Retour sur investissement

12.58%

276 Temple Hill Rd 2510 New Windsor, NY, 12553

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,343/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$2,227

Profit annuel

5.9%

Taux de capitalisation

-3.1%

Rendement sur investissement

$34,873

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $207/nuit avec 54% d'occupation (40,826.97€). Airbtics projette $154/nuit avec 62% d'occupation (34,873€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,955

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$154

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$50k

$65k

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-$2,228

Bénéfice

Revenus

$34,873

Charges d'exploitation

$18,214

Résultat d'exploitation

$16,660

Prêt & Taxes

$18,888

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,228

$70,900

Investissement en liquidités

Acompte

$56,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$8,400

Total

$70,900

Ratio DSCR

Faible

0.88

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.14%

Taux de capitalisation

5.94%

Retour sur investissement

12.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,289

Impôt foncier déductible

$2,772

Votre déduction totale

$63,669

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $63,669 = $86,331

Impôts sur $86,331 (30%)

$25,899

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,899

Économies d'impôts estimées

$19,101

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -