BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2740 W Lake Of The Isles Pkwy, Minneapolis, MN 55416

5 ch • 2 sdb • 15 pers • $3,495,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$73,483

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$185,511

Taux de rendement

1.4%

Revenus annuels

$73,483

AirDNA projette $398/nuit avec 52% d'occupation (75,590€). Airbtics projette $341/nuit avec 59% d'occupation (73,483€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $341 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,956	$63,660	$110,018	$162,728
Occupation	48%	58%	68%	76%
Nightly Rate	$193	$292	$430	$563

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Heart of Uptown -walk to lakes, shops, restaurants	$59,104	$202	79%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Beautiful Uptown 4BR! Steps to lake, near downtown	$26,467	$151	47%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Home - Hop, Skip and a Walk from Lake Bde Maka Ska	$40,708	$246	44%	4	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Spacious Uptown Home \| Prime Location	$48,040	$297	43%	5	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Enjoyble stay, 3.9 mi to downtown MOA-M	$75,778	$373	54%	5	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Unique Minneapolis House with off-street Parking!	$27,434	$99	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Clean, Modern, Private Home - Amazing Location!	$70,882	$272	71%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Luxury 6600 sq.ft Stunning Home/Sleeps 10+	$199,141	$1,145	47%	5	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Comfortable and BIG Retreat w/ 13 Beds & Parking	$26,239	$105	67%	6	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming MPLS Home w/ Patio - Walk to Uptown!	$59,350	$417	38%	4	4	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
★Cozy stylish house★ Walk to lakes - Sleeps 10.	$78,202	$366	56%	5	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Grand Mansion on Pillsbury- Main House	$167,203	$953	47%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Among mansions. Spacious. Lakes, Dntwn, Conv Ctr	$53,885	$222	65%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
MINNeSTAY* Dean Parkway Estate Luxury \| Spacious	$162,859	$715	59%	6	6	1	$429	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming Centrally Located 4 Bedroom Artist's Home	$43,658	$206	53%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Historic Healy Home-Near Uptown/Downtown	$40,746	$274	38%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$74,732	$349	57%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury modern Villa \| Downtown \| Convention	$123,037	$475	70%	6	5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Large Uptown Retreat~HotTub~Parking~Games~Lux Life	$57,011	$295	51%	5	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Uptown Fungalow - beautiful private home in MPLS	$69,541	$299	61%	4	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Modern Chain of Lakes Mansion Large 5 bed 5 bath	$76,689	$469	44%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
MINNeSTAY* Lowry Hill Flats \| Vintage \| Uptown	$54,918	$173	75%	4	2	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Uptown Girl: Hot Tub, DT, convent center, lake	$51,860	$256	54%	5	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Pleasant Mansion Uptown/Downtown by Lux Life	$117,815	$478	67%	6	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious and comfortable home	$27,100	$168	41%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Fabulous 5 Star Getaway 2 Min Walk to the Lakes	$37,250	$157	63%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
MINNeSTAY* The Retreat at Linden Hills \| Fun	$87,365	$315	70%	4	2	1	$319	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
NEW Spacious Abode \| Bright + Modern Uptown Home	$31,981	$153	54%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Minne-Modern New Build Retreat	$100,670	$550	49%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
MINNeSTAY* Kenilworth Place \| Luxury \| Lake View	$81,088	$360	53%	4	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
MINNeSTAY* Sapphire Estate \| Luxury \| Cedar Lake	$142,366	$528	67%	5	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MINNeSTAY* Colfax Commons \| Modern Duplex	$97,087	$289	82%	4	2	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Cityscape Sanctuary + Rooftop Deck near The Lakes	$58,900	$200	76%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
New! Beautiful Minneapolis Home	$69,364	$299	60%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
NEW Chic + Clean Uptown Home steps from the Lakes	$32,312	$156	52%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Uptown Lifestyle for Large Groups	$35,482	$120	77%	4	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (103)
Haven House	$116,408	$683	46%	4	4	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
MINNeSTAY* Sheridan Cottage \| Lake Harriet	$54,971	$211	59%	4	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Insta worthy home in Uptown MPLS, awesome location	$39,423	$147	71%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Grand Home near Lakes, DT, Conv. Ctr., Stadiums	$161,617	$480	91%	6	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Métriques de rendement

-22.72% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$185,511	-$371,022	-$556,533	-$742,044	-$927,555	-$1,855,110	-$5,565,332
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000
Acompte	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000
Appréciation du bien	$104,850	$212,845	$324,080	$438,653	$556,662	$1,201,987	$4,988,282
Rendement total	$3,414,338	$3,336,823	$3,262,547	$3,191,608	$3,124,107	$2,841,876	$2,917,949

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-22.72%

Taux de capitalisation

1.43%

Retour sur investissement

-5.67%

2740 W Lake Of The Isles Pkwy Minneapolis, MN, 55416

5 ch • 2 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $16,763/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-91

Score investisseur Airbnb

-$185,511

Profit annuel

1.4%

Taux de capitalisation

-22.7%

Rendement sur investissement

$73,483

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $341 par nuit avec 59% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$74,467

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$341

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$80k

$140k

$200k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$185,511

Bénéfice

Revenue

$73,483

Charges d'exploitation

$23,233

Résultat d'exploitation

$50,251

Prêt & Taxes

$235,762

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$185,511

$816,350

Investissement en liquidités

Acompte

$699,000

Rénovations & Ameublement

$12,500

Frais de clôture

$104,850

Total

$816,350

Ratio DSCR

Faible

0.21

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-22.72%

Taux de capitalisation

1.43%

Retour sur investissement

-5.67%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$165,876

Impôt foncier déductible

$34,601

Votre déduction totale

$533,480

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $533,480 = -$383,480

Impôts sur -$383,480 (30%)

-$115,044

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$115,044

Économies d'impôts estimées

$160,044

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -