272 Mills Rd Kennebunkport, Maine, 04046
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $1,914/mois
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Score investisseur Airbnb
$26,531
Profit annuel
13.4%
Taux de capitalisation
27.1%
Rendement sur investissement
$77,158
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $277/nuit avec 45% d'occupation (45,527.66€). Airbtics projette $372/nuit avec 65% d'occupation (77,157€).
Top 53% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$77,960
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$325
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$80k
$125k
$175k
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$26,532
Bénéfice
Revenus
$77,158
Charges d'exploitation
$23,711
Résultat d'exploitation
$53,447
Prêt & Taxes
$26,915
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$26,532
$98,020
Investissement en liquidités
Acompte
$79,800
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$11,970
Total
$98,020
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
27.06%
Taux de capitalisation
13.39%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,937
Impôt foncier déductible
$3,950
Votre déduction totale
$60,118
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $60,118 = $89,882
Impôts sur $89,882 (30%)
$26,965
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$26,965
Économies d'impôts estimées
$18,035
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
25 sqft
Année de construction:
2012
Taille:
750 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: 25 sqft
- Surface habitable: 750 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: Scenic, Trees/Woods
- Stationnement: No Driveway, 1 - 4 Spaces, Paved, On Site, Off Street
- Équipements: Washer, Refrigerator, Microwave, Electric Range, Dryer, Dishwasher
- Prix au mètre carré: $532
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: KENPM37B2L2C17
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $284,200
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Middle School Of The Kennebunks with 10/10 étoiles
- Lycée: Kennebunk High School with 7/10 étoiles