$94,489
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $398/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $304/nuit avec 62% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$71,646
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$304
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$85k
$150k
$220k
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$27,714
Bénéfice
Revenus
$94,489
Charges d'exploitation
$25,964
Résultat d'exploitation
$68,525
Prêt & Taxes
$40,811
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$27,714
$149,900
Investissement en liquidités
Acompte
$121,000
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$18,150
Total
$149,900
Ratio DSCR
Fort
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
18.48%
Taux de capitalisation
11.32%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$28,714
Impôt foncier déductible
$5,989
Votre déduction totale
$43,141
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $43,141 = $106,859
Impôts sur $106,859 (30%)
$32,058
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,058
Économies d'impôts estimées
$12,942
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,159 sqft
Année de construction:
1983
Taille:
2,440 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2709 E Lockwood St | 3 | 2 | 2,063 | - | 9,004 | 1984 | $555,000 | - |
| 2731 E Leonora St | 3 | 2 | 1,706 | - | 8,920 | 1984 | $507,500 | 25 |
| 2040 E Kenwood Cir | 5 | 3 | 3,251 | - | 8,691 | 1979 | $720,000 | 60 |
| 2112 N Acacia Cir | 3 | 2 | 2,691 | - | 9,935 | 1997 | $635,000 | 14 |
| 2428 E Kenwood Cir | 4 | 2 | 2,290 | - | 10,233 | 1981 | $465,000 | 21 |
| 2552 E Leonora St | 3 | 2 | 2,218 | - | 9,247 | 1982 | $625,000 | 42 |
| 2502 E Leonora St | - | 3 | 2,746 | - | 9,814 | 1983 | $0 | - |
| 2939 E Lockwood St | 4 | 2 | 1,796 | - | 9,166 | 1987 | $510,000 | 63 |
| 2051 E Kael Cir | 4 | 3 | 2,692 | - | 9,619 | 1979 | $640,000 | 63 |
| 2264 N Gentry | - | 3 | 2,543 | - | 11,687 | 1992 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 9,159 sqft
- Surface habitable: 2,440 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-9
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 141-08-188
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $50,010
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $100,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $400,100
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/18/24 | $0 | 0% | Nikhil Ray |
| 07/18/24 | $604,990 | 94% | Nikhil Ray |
| 08/28/12 | $249,900 | 90% | Brian Beach, Lisa Beach |
| 06/29/12 | $197,900 | 0% | Heritage Holdings Llc |
| 01/15/11 | $0 | 0% | Stacey Davidson |
| 04/08/08 | $335,000 | 98% | William M Davidson, Stacey Davidson |
| Invalid Date | $149,500 | 70% | Alexander Bendyna, Shirleyal C Bendyna |
Propriété
- Nom: Nikhil Ray
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 2551 E Oxford Ct, Gilbert, Az 85295
- Années de propriété: 0
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $574,740
- Montant financé: 70%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No