BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2715 Via Capri 732, Clearwater, FL 33764

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $2,790

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,974

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,649

Taux de rendement

818.5%

Revenus annuels

$41,974

Airbtics projette $169/nuit avec 68% d'occupation (41,973€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $169 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,545	$41,096	$52,976	$82,230
Occupation	51%	70%	78%	93%
Nightly Rate	$130	$159	$184	$240

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxurious Resort-Style Clearwater Condo	$48,575	$168	79%	2	1	5	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
PARADISE IN CLEARWATER 5 STAR GATED 2 BED/2 BATH	$28,371	$110	69%	2	2	30	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxury Waterfront 2-Bedroom Condo	$54,267	$234	62%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ground Floor 2bed 2 bath Family Getaway	$45,215	$174	71%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern 2 bedroom condo with full amenities	$45,025	$130	93%	2	2	30	$162	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Hidden Waterfront Oasis-GrandVenezia Avail Jun 1	$102,920	$296	95%	2	2	27	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
FLORIDA PARADISE OASIS CONDO	$19,959	$133	41%	2	2	29	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family First ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (Clearwater, Florida)	$19,284	$109	47%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Coastal chic +2king beds +water views+pet friendly	$52,981	$188	77%	2	2	30	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury 5 star Italian Resort Condo 2 bd, 2 bath	$26,530	$151	48%	2	2	28	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

317.13% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$22,649	$45,298	$67,947	$90,596	$113,245	$226,490	$679,471
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232
Acompte	$558	$558	$558	$558	$558	$558	$558
Appréciation du bien	$83	$169	$258	$350	$444	$959	$3,982
Rendement total	$25,522	$48,257	$70,995	$93,736	$116,479	$230,239	$686,243

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

317.13%

Taux de capitalisation

818.53%

Retour sur investissement

318.69%

2715 Via Capri 732 Clearwater, FL, 33764

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $13/mois

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Contacter l'agent

Clearwater

Zonage

Lois

$41,974

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,312

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$169

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$75k

$105k

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$22,649

Bénéfice

Revenus

$41,974

Charges d'exploitation

$19,137

Résultat d'exploitation

$22,837

Prêt & Taxes

$188

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,649

$7,142

Investissement en liquidités

Acompte

$558

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$84

Total

$7,142

Ratio DSCR

Fort

121.34

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

317.13%

Taux de capitalisation

818.53%

Retour sur investissement

318.69%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$132

Impôt foncier déductible

$28

Votre déduction totale

-$21,476

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$21,476 = $171,476

Impôts sur $171,476 (30%)

$51,443

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$51,443

Économies d'impôts estimées

-$6,443

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