Score investisseur Airbnb
$11,562
Profit annuel
8.7%
Taux de capitalisation
7.9%
Rendement sur investissement
$74,955
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $349/nuit avec 64% d'occupation (81,580.89€). Airbtics projette $331/nuit avec 62% d'occupation (74,955€).
Top 58% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$74,556
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$331
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$65k
$110k
$155k
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$11,563
Bénéfice
Revenus
$74,955
Charges d'exploitation
$23,424
Résultat d'exploitation
$51,531
Prêt & Taxes
$39,968
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$11,563
$146,775
Investissement en liquidités
Acompte
$118,500
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$17,775
Total
$146,775
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.87%
Taux de capitalisation
8.69%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$28,121
Impôt foncier déductible
$5,866
Votre déduction totale
$117,474
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $117,474 = $32,526
Impôts sur $32,526 (30%)
$9,758
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$9,758
Économies d'impôts estimées
$35,242
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.28 sqft
Année de construction:
1972
Taille:
2,100 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central, Fireplace(s)
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.28 sqft
- Surface habitable: 2,100 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, fireplace(s)
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: Canal, Pool
- Stationnement: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Ice Maker, Refrigerator, Solar Hot Water, Washer
- Prix au mètre carré: $305
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 484122051000
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $466,260
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $642,500
Écoles
- École primaire: Forest Hills Elementary School with 9/10 étoiles
- Collège: Forest Glen Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Coral Springs High School with 5/10 étoiles