$32,083
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 57% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $165/nuit avec 54% d'occupation (32,543.24€). Airbtics projette $144/nuit avec 61% d'occupation (32,083€).
Top 51% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
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-$21,790
Bénéfice
Revenus
$32,083
Charges d'exploitation
$17,251
Résultat d'exploitation
$14,832
Prêt & Taxes
$36,622
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$21,790
$133,367
Investissement en liquidités
Acompte
$108,580
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,287
Total
$133,367
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-16.33%
Taux de capitalisation
2.73%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$25,767
Impôt foncier déductible
$5,375
Votre déduction totale
$75,054
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $75,054 = $74,946
Impôts sur $74,946 (30%)
$22,484
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$22,484
Économies d'impôts estimées
$22,516
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
12,600 sqft
Année de construction:
1974
Taille:
2,790 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1770 W San Jose Ave | 3 | 1 | 2,250 | - | 12,544 | 1986 | $492,500 | 411 |
| 6198 N Lafayette Ave | 3 | 2 | 2,300 | - | 15,000 | 1966 | $950,000 | - |
| 5248 N Briarwood Ave | 3 | 2 | 2,436 | - | 12,480 | 1974 | $540,000 | 38 |
| 2689 W San Carlos Ave | 4 | 2 | 2,597 | - | 12,600 | 1976 | $540,000 | 42 |
| 2571 W San Bruno Ave | 4 | 2 | 2,349 | - | 15,732 | 1976 | $555,000 | 26 |
| 2645 W Celeste Ave | 4 | 2 | 2,460 | - | 14,300 | 1970 | $715,000 | 105 |
| 2766 W San Bruno Ave | 3 | 2 | 2,142 | - | 13,200 | 1980 | $0 | - |
| 2720 W San Carlos Ave | 3 | 2 | 2,460 | - | 13,225 | 1974 | $715,000 | 46 |
| 5282 N Briarwood Ave | 3 | 2 | 2,306 | - | 13,800 | 1974 | $679,000 | - |
| 2570 W San Bruno Ave | 3 | 1 | 2,192 | - | 14,850 | 1975 | $488,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 12,600 sqft
- Surface habitable: 2,790 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R1B
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 415-262-03
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $308,557
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $97,248
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $606,243