BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 27 Via Vittoria Colonna, Milano, Lombardia, 20149

2 ch • 1 sdb • 5 pers • $500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,476

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,612

Taux de rendement

8.5%

Revenus annuels

$59,476

AirDNA projette $191/nuit avec 58% d'occupation (40,461€). Airbtics projette $236/nuit avec 69% d'occupation (59,476€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $236 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,350	$57,149	$81,893	$149,964
Occupation	55%	72%	83%	92%
Nightly Rate	$158	$214	$266	$439

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dea Dreams San Siro 27 Apartment	$73,514	$212	94%	2	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stupenda casa indipendente via marghera, Milano	$35,365	$181	51%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Casa Sanzio, Milano City Life	$83,501	$244	93%	2	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxurious, brand-new apartment in Milan	$74,163	$218	92%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (417)
Splendido Appartamento con 2 camere da letto	$42,396	$165	69%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
L’Archè – Skyline Apartment	$87,440	$234	97%	2	1	1	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Milano - Brand New 4 PAX Life & The City	$128,151	$452	77%	2	2	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Prestigioso appartamento su 2 piani	$99,246	$282	95%	2	2	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
[Duomo-City Life] Luxury Design Loft	$67,783	$273	64%	2	2	2	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming apartment in center Milan	$23,902	$130	49%	2	1	5	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
DeAngeli: trilo x5 bagno nuovo 7 fermate dal Duomo	$54,781	$231	63%	2	1	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
My place in Milan!	$22,373	$158	37%	2	1.5	2	$33	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
[CityLife-MiCo] Two Bedroom with private bathroom	$49,117	$244	55%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Citylife Luxury Apartment \| 2 bedroom	$35,580	$148	63%	2	1.5	1	$117	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Villetta nel Verde – De Angeli	$21,376	$106	52%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
De Angeli - 2 Bedroom Apartment	$35,855	$123	73%	2	1	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (41)
Appartamento Milano centro casa d'epoca	$37,413	$109	92%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Noisette Casa con giardino	$82,984	$578	39%	2	2.5	1	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Italianway - Belfiore 9	$47,864	$178	72%	2	1	1	$114	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
Open Space in contesto "Vecchia Milano"	$60,594	$438	37%	2	1	4	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Ravizza 34 S2	$34,234	$125	73%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 Suite con 2 bagni privati - De Angeli Suites	$50,047	$159	86%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Elegante Loft in Centro - Davanti alla Metro	$47,997	$158	83%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[Wagner-DeAngeli]Comfort near Duomo big flat 100m2	$53,786	$178	81%	2	1	31	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Ampio attico con terrazza sopra la metro	$60,587	$186	89%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy apartment in Milan piazza Wagner	$51,832	$194	73%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ravizza S1	$32,413	$123	72%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
CityLife: super-sleek italian charme	$153,060	$616	67%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Italianway - Buonarroti 5	$54,315	$265	55%	2	1.5	1	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Brand New CityLife Milano 4PAX WIFI- Via Tiziano	$48,690	$159	82%	2	1	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
CaseOspitali - Life&TheCity luxury trilo Citylife	$120,955	$459	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
"Felicia" Trilocale vicino metro Rossa	$23,049	$94	67%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Alberto Mario, Spacious 2 br apartment by Halldis	$69,012	$264	69%	2	1	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Golden Moon	$41,206	$185	60%	2	1	5	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
appartamento con due camere e due bagni, a 50 m MM	$96,943	$327	81%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamenti comunicanti rinnovati - Vercelli	$60,024	$328	50%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
[200m from metro] Suite with private bathroom+WiFi	$43,681	$217	55%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Living Buonarroti	$77,451	$230	92%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Accomodo MIT59 City Life	$71,816	$218	90%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)

Métriques de rendement

13.04% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$15,612	$31,224	$46,836	$62,448	$78,060	$156,120	$468,360
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999
Acompte	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Appréciation du bien	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Rendement total	$530,612	$561,674	$593,199	$625,202	$657,697	$828,078	$1,681,991

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

13.04%

Taux de capitalisation

8.45%

Retour sur investissement

31.46%

27 Via Vittoria Colonna Milano, Lombardia, 20149

2 ch • 1 sdb • 5 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

$15,612

Profit annuel

8.5%

Taux de capitalisation

13.0%

Rendement sur investissement

$59,476

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $191/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $236/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$59,356

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$236

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$105k

$155k

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$15,612

Bénéfice

Revenus

$59,476

Charges d'exploitation

$17,198

Résultat d'exploitation

$42,278

Prêt & Taxes

$26,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,612

$119,688

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$15,000

Total

$119,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

13.04%

Taux de capitalisation

8.45%

Retour sur investissement

31.46%