27 Marginal Rd Duxbury, Massachusetts, 02332-4019
3 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $4,197/mois
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$863,700
Zestimate
$79,539
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $398 par nuit avec 60% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$88,302
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$398
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$70k
$110k
$150k
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$46,857
Bénéfice
Revenue
$79,539
Charges d'exploitation
$24,020
Résultat d'exploitation
$55,519
Prêt & Taxes
$8,663
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$46,857
$127,250
Investissement en liquidités
Acompte
$87,500
Rénovations & Ameublement
$13,500
Frais de clôture
$26,250
Total
$127,250
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
36.82%
Taux de capitalisation
6.34%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$46,719
Impôt foncier déductible
$8,663
Votre déduction totale
$45,392
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $45,392 = $104,608
Impôts sur $104,608 (30%)
$31,383
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,383
Économies d'impôts estimées
$13,617
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Property Overview
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Taille du terrain:
4,792 sqft
Année de construction:
1943
Taille:
1,596 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HOT WATER
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 246 Gurnet Rd | 4 | 3 | 2,580 | - | 4,275 | 2021 | $1,550,000 | 146 |
| 260 Gurnet Rd | 3 | 2 | 1,520 | - | 3,920 | 1950 | $629,000 | - |
| 254 Gurnet Rd | 3 | 2 | 1,056 | - | 4,792 | 1938 | $350,000 | - |
| 3 Plymouth Ave | 4 | 2 | 1,562 | - | 4,544 | 1930 | $950,000 | - |
| 46 Ocean Rd N | 3 | 2 | 1,588 | - | 3,049 | 2019 | $0 | - |
| 237 Gurnet Rd | 2 | 1 | 1,522 | - | 6,098 | 2012 | $700,000 | 41 |
| 11 Pine Point Rd | 3 | 2 | 1,650 | - | 8,500 | 1965 | $850,000 | 34 |
| 101 Gurnet Rd | 4 | 2 | 1,620 | - | 7,500 | 1935 | $1,700,000 | 56 |
| 37 Pine Point Rd | 2 | 1 | 820 | - | 9,000 | 1933 | $525,000 | 11 |
| 97 Gurnet Rd | 3 | 3 | 2,593 | - | 9,000 | 1920 | $1,750,000 | 41 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-pending
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 4,792 sqft
- Surface habitable: 1,596 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RC
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: DUXB M:139 B:941 L:036
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $741,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $500,900
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $877,731
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $66,000 | 80% | Christopher S Anderson |
| Invalid Date | $84,000 | 80% | Gerald L Dutson |
Propriété
- Nom: Christopher S Anderson
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 27 Marginal Rd, Duxbury, Ma 02332
- Années de propriété: 348
- Valeur nette du bien: $423,500
- Solde hypothécaire restant: $264,200
- Montant financé: 80%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No