Score investisseur Airbnb
-$7,945
Profit annuel
6.1%
Taux de capitalisation
-2.6%
Rendement sur investissement
$107,389
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $482/nuit avec 61% d'occupation (107,389.04€). Airbtics projette $314/nuit avec 68% d'occupation (77,986€).
Top 68% des comparables
Top 8% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$78,404
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$314
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$75k
$130k
$185k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$7,945
Bénéfice
Revenus
$107,389
Charges d'exploitation
$27,641
Résultat d'exploitation
$79,748
Prêt & Taxes
$87,694
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$7,945
$307,750
Investissement en liquidités
Acompte
$260,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$39,000
Total
$307,750
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-2.58%
Taux de capitalisation
6.13%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$61,699
Impôt foncier déductible
$12,870
Votre déduction totale
$42,913
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $42,913 = $107,087
Impôts sur $107,087 (30%)
$32,126
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,126
Économies d'impôts estimées
$12,874
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,000 sqft
Année de construction:
1968
Taille:
1,875 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24942 El Cortijo Ln | 4 | 3 | 2,315 | - | 8,308 | 1968 | $0 | - |
| 26772 Saddleback Dr | 3 | 2 | 1,508 | - | 12,175 | 1966 | $0 | - |
| 24712 San Vincent Ln | 4 | 2 | 2,874 | - | 8,001 | 1968 | $1,340,000 | - |
| 24822 San Doval Ln | 4 | 2 | 1,537 | - | 7,866 | 1965 | $0 | - |
| 24652 San Doval Ln | 5 | 3 | 2,284 | - | 7,616 | 1965 | $1,435,000 | - |
| 24765 San Andres Ln | 4 | 2 | 1,537 | - | 5,000 | 1967 | $1,194,500 | - |
| 25462 Remesa Dr | 3 | 2 | 1,950 | - | 6,600 | 1967 | $0 | - |
| 24952 El Cortijo Ln | 4 | 2 | 2,496 | - | 9,792 | 1968 | $0 | - |
| 26631 Portales Ln | 4 | 2 | 1,748 | - | 7,519 | 1966 | $0 | - |
| 25626 Via Viento | 4 | 3 | 1,875 | - | 7,548 | 1966 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 3
- Taille du terrain: 9,000 sqft
- Surface habitable: 1,875 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 784-427-13
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,326,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $1,182,983
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -