BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 268 Big Laurel Ln Burnsville NC 28714

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $1,260,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,054

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$54,286

Taux de rendement

2.4%

Revenus annuels

$51,054

AirDNA projette $219/nuit avec 38% d'occupation (30,395€). Airbtics projette $241/nuit avec 58% d'occupation (51,053€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $241 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,208	$60,338	$80,246	$95,660
Occupation	47%	60%	65%	72%
Nightly Rate	$165	$253	$309	$333

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-18.04% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$54,285	-$108,571	-$162,857	-$217,143	-$271,429	-$542,858	-$1,628,574
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320
Acompte	$252,080	$252,080	$252,080	$252,080	$252,080	$252,080	$252,080
Appréciation du bien	$37,812	$76,758	$116,873	$158,191	$200,749	$433,472	$1,798,921
Rendement total	$1,243,926	$1,228,586	$1,214,415	$1,201,448	$1,189,720	$1,151,014	$1,430,747

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-18.04%

Taux de capitalisation

2.43%

Retour sur investissement

-1.35%

268 Big Laurel Ln Burnsville NC 28714 Burnsville, NC, 28714

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $6,045/mois

Ce bien est à vendre !

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$51,054

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 38% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $241/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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-$54,286

Bénéfice

Revenus

$51,054

Charges d'exploitation

$20,317

Résultat d'exploitation

$30,737

Prêt & Taxes

$85,023

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$54,286

$300,892

Investissement en liquidités

Acompte

$252,080

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$37,812

Total

$300,892

Ratio DSCR

Faible

0.36

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-18.04%

Taux de capitalisation

2.43%

Retour sur investissement

-1.35%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$59,820

Impôt foncier déductible

$12,478

Votre déduction totale

$219,981

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $219,981 = -$69,981

Impôts sur -$69,981 (30%)

-$20,994

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$20,994

Économies d'impôts estimées

$65,994

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

81,022 sqft

Année de construction:

2008

Taille:

6,824 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
68 Apple Hill Rd	3	2	1,120	-	41,382	1993	$300,000	84
390 Cane Mountain Ln	2	1	1,000	-	1,437,480	1977	$300,000	-
223 Big Laurel Ln	3	3	1,120	-	128,502	2006	$0	-
177 Blueberry Dr	3	3	1,911	-	133,729	2004	$589,000	49
465 Blackberry Ridge Rd	3	2	1,960	-	86,684	2008	$473,000	39
220 Settlers Ridge Rd	3	2	912	-	33,977	1993	$220,000	31
65 Settlers Ridge Rd	2	2	1,120	-	40,511	1995	$362,500	-
3358 W Us Highway 19e	2	2	1,320	-	15,246	1990	$235,000	-
380 River Ridge Dr	2	2	988	-	35,719	1989	$305,000	47
84 Skyline Dr	2	3	1,428	-	41,818	2006	$550,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 81,022 sqft

Surface habitable: 6,824 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 080001160245.000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $513,690

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $50,800

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $702,628

Propriété

Nom: Roderick D Johnston

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 268 Big Laurel Ln, Burnsville, Nc 28714

Années de propriété: 199

Valeur nette du bien: $556,400

Solde hypothécaire restant: $155,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: N/A

Hérité: N/A

Saisie: No